按揭贷款买房离婚需办理产权过户手续：公证处办理析产公证→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办理析产登记手续并缴交登记费→到银行办理贷款权利人变更手续。离婚房产过户免交易税费。离婚协议书应明确子女抚育、财产债务处理，离婚不得附条件...查看全文

法律分析:买房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理...查看全文

离婚后房贷转按揭的办理方式取决于是否有房产证。对于没有房产证的情况，可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来解决。对于有房产证的情况，按照正常的过户手续办理即可。夫妻离婚后，房子按揭贷款的处理方式包括支付补偿、按市值估价分割或...查看全文

夫妻离婚时，可以在离婚协议中约定房贷归谁还，并具有法律效力。离婚时可以协商处理共同房屋所有权，归一方所有并继续还贷，另一方获得首付、婚后还贷部分和增值一半的补偿。...查看全文

离婚时，共同按揭买房的办理方式应先达成协议，无法协商时由法院照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方负担更多义务可请求补偿，补偿可协商或由法院判决。...查看全文

离婚后按揭买房贷款的处理方式主要有两种：一是根据房产归属和贷款情况进行补偿或分割，另一种是通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来实现房产过户。办理过户时需提供离婚协议、离婚证等相关证明文件。离婚双方应按照男女平等原则进行财产分割，如...查看全文

离婚按揭贷款处理：1、婚前购房，婚后还款部分可作为夫妻共同财产分割；2、婚后共同购房，处置归谁，按揭贷款利息不计算；3、婚后以一方名义办理按揭，仍属夫妻共同财产；4、婚后以个人财富购房，需先减去婚前个人财产。根据《民法典》，离婚时...查看全文

夫妻共同买房，离婚时需协商分割；若协商不成，法院根据双方主张处理：竞价取得、评估补偿、拍卖分割。若一方婚前个人购房并按揭，婚后共同还贷，需协商分割；协商不成，房产归登记一方，未还贷为其个人债务，需补偿另一方。若离婚前未取得房屋所有...查看全文

法律分析: 按揭贷款买的房子，离婚时夫妻双方可通过协议的方式进行处理，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，则二人可通过诉讼的方式分割房子，但法院原则上不会对没有房屋产权的房...查看全文

1、婚后按揭买的房，一般属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：（...查看全文

律师分析： 夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如40...查看全文

律师分析:夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比...查看全文

1、咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。2、受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意...查看全文

按揭贷款的房子离婚时无法直接分割，只能根据实际情况判决由当事人使用，待完全所有权取得后再分割。夫妻共有财产的分割方式包括竞价取得、评估补偿和拍卖变卖分割。夫妻共有财产包括共同购买的房屋、共同租赁并用共同财产购买的房屋等。解除婚姻关...查看全文

房屋按揭贷款借款人需要满足的条件：⑴具有完全民事行为能力的人，有合法的身份。⑵有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。⑶有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。⑷有所购住房全部价款...查看全文

离婚后办理除名手续前必须先还清按揭贷款，否则无法变更房屋产权。离婚时按揭房属于共同财产，归属一方需给予对方补偿。要想变更产证姓名，必须先还清剩余贷款。...查看全文

离婚时，如果房屋是一方婚前个人财产购买并按揭贷款，且房产证上只有一方的名字，另一方没有权利分割；如果是夫妻共同购买并共同还贷，按照房产证上的归属来分割。...查看全文

离婚时按揭贷款所购买的房屋分割需根据不同情况讨论。如果双方父母出资购房，产权登记在一人名下，按出资比例分割。如果夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，按共同财产分割。如果一方父母出首付款，产权登记在子女名下，共同还贷，首付归子女个人...查看全文

本文介绍了离婚时处理夫妻共同按揭贷款买房后的分割问题，包括双方达成协议继续共同偿还贷款或进行离婚财产分割，以及离婚时分割夫妻共同财产的原则。离婚时夫妻共同财产可以由双方协议处理，也可以依法判决处理。同时，离婚时分割夫妻共同财产应遵...查看全文

夫妻离婚时，按揭贷款的清偿主体确认方式：房产归属确定后，贷款归谁就偿还。若婚前贷款登记在一方名下，婚后共同还贷，双方无法协商房产归属，则登记人获得房产，剩余贷款部分按现值减去补偿给另一方。剩余贷款由新房产所有人独立偿还。...查看全文