房屋面积与买房合同不一致，合同约定了面积差条款时，应按合同处理；未约定面积差处理方式，按法律规定处理。《商品房销售管理办法》规定，开发商应按合同约定交付商品房，未能按期交付需承担违约责任。...查看全文

商品房面积差异处理原则：根据合同约定解决面积误差问题，若无约定则参照法定原则处理。根据《商品房销售管理办法》，若按套（单元）计价，误差在3%以内实际结算房价款；超出3%买方可选择退房，开发商需退还房款及利息；若按套内建筑面积或建筑...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的处理原则：若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同并补足差额，超出部分由出卖人承担。若实际面积小于约定面积，出卖人需返还款项及利息，超出部...查看全文

律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

律师分析:购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;...查看全文

购房合同中，房屋面积与房产证面积不一致的处理方式：误差在3%以内，按实际面积计算房价款；超出3%，买方可解除合同，卖方需返还购房款及利息；买方继续履行合同时，可根据面积误差比例和约定价格决定补足、卖方承担、卖方返还或双倍返还。...查看全文

文章主要讲述了张女士购买商铺后，发现房产证上的建筑面积与购房合同不一致，她向法院提出诉求要求开发商退还多交的房款和利息。终审法院认为，公共部位和公用房屋分摊建筑面积应计入套内面积单价内，判决开发商退还房款约22.6万元。律师分析指...查看全文

合同面积误差处理原则：误差在3%以内，按合同价格结算；超出3%，购房者可解除合同并要求返还款项及利息，或继续履行合同。实际面积大于约定部分，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定部分，出卖人返还款项及利息，超出部分...查看全文

购房面积与实际面积有差别时的处理方式：绝对值在3%以内多退少补，超过3%可解除合同，返还购房款本息。根据法律规定，若合同有约定，按约定处理；无约定或约定不明确，按以下原则处理：3%以内不支持解除合同，超出3%支持解除合同、返还购房...查看全文

房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致处理原则：面积误差在3%以内，按合同约定处理；超出3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定部分，出卖人返还差价及利息，超出...查看全文

在商品房买卖中,如果房屋面积误差比绝对值在3%以内,买房人将按照合同约定的价格结算,并要求解除合同时,法律不予支持。但如果面积误差比绝对值超过3%,购房者有权要求退房并赔偿利息损失。此外,房屋面积纠纷的原则是:面积误差比绝对值在3...查看全文

购房合同中期房实测面积与暂测面积误差较大时，购房者可通过合同条款约定解决方案。常见做法包括：1）在一定误差范围内忽略差异；2）按误差部分重新结算房价；3）超过合理范围视为卖方违约，购房者有权解除合同并获得退款及违约金。超过3%的误...查看全文

律师解答： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

期房面积与实际面积不符处理原则：误差在3%以内，按合同处理；超出3%，买方可解除合同并返还全部款项；若买方继续履行，超出3%部分由卖方承担；不足3%部分，卖方返还款项及利息，超出3%部分双倍返还买方。...查看全文

购房合同约定面积与产权登记面积不一致时的处理原则：若面积误差在3%以内，按约定结算房价款；若超出3%，买受人有权退房，开发企业需在30日内退还房价款及利息。...查看全文