买房子违约金怎么算的?

律师回答

律师分析:

确定购房违约金的数额的方式为:

1、由当事人根据房屋的市场价格、交易习惯自行协商确定;

2、如果约定的数额过高或者过低的,另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当予以降低或增加。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买房子交房延迟违约金怎么算的

确定购房延期交房违约金数额,首先在合同由约定的情形下,按照约定确定。没有约定,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...查看全文

买房的违约金怎么算

买房的违约金的违约金,有约定则从约定。没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾...查看全文

房子买卖交房违约金怎么算?

律师解答: 依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】...查看全文

买房违约金怎么算

法律分析:违约金,是由当事人约定或者由法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱,但实践中也有约定金钱以外的其他给付充当的,例如以物、权利、行为充当。支...查看全文

买房的违约金要怎么算

买房的违约金的违约金,有约定则从约定。没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾...查看全文

买房的违约金怎么算呢?

买房违约金,有约定的从约定。未约定违约金或损失赔偿的计算方法如下:1、逾期付款的,参照人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准,按未付购房款总额计算;2、逾期交付使用房屋的,按照有关主管部门公布或者有资...查看全文

买房合约违约金怎么算

法律分析: 买房合约的违约金,按照购房协议中约定的方式计算;如果没有约定的,按照一方所受到的实际损失来计算。并且如果购房合同的违约金过高或过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当降低或提高。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

房子违约金怎么算?

律师解答: 房子违约金计算公式是可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及违约时间来计算,或者设定为主合同标的额的20%。造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮但不得超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

房子违约金怎么算?

法律解析: 房子违约金计算公式是可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及违约时间来计算,或者设定为主合同标的额的20%。造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮但不得超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

买房子开发商多项违约怎么算违约金

法律解析: (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的,一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释...查看全文

买房子开发商多项违约怎么算违约金

法律分析:买房子开发商多项违约可以按照合同标的额的20%计算违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。...查看全文

买房子开发商多项违约怎么算违约金?

律师分析: (1)依据商品房买卖合同的约定计算违约金 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的,一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释...查看全文

不买房违约金怎么算?

律师分析: 当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

房子交房违约了怎么算违约金

开发商逾期交房时,购房者可以主张违约金赔偿,根据合同约定或按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。开发商延期交房时,购房者可以根据不同情况采取不同方式维护权益,如等待并要求违约金赔偿、解除合同并要求赔偿损失等。...查看全文

买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?

购房违约金的计算方法及其种类。购房者逾期付款需支付违约金和利息,售房者延期交付房屋需支付违约金和利息。违约金分为惩罚性和补偿性两种,前者除支付违约金外还需赔偿对方损失,后者是对可能遭受的损失的预估。根据《民法典》第五百八十五条第一...查看全文

买房开发商违约违约金怎么算?

律师分析: 逾期交房不超过XX天,开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,按日向购房者支付一定数额的违约金,合同继续履行。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。...查看全文

房子交房违约金怎么算

房屋交房违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的,应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少;当事人...查看全文

租房子违约金怎么算

法律解析: 房屋租赁合同的违约金根据约定分情况而定:1、当事人未对违约金进行约定的,对方可以要求违约方支付违约金,也可以要求继续支付房款、解除合同等,而不要求支付违约金;2、当事人对违约金进行约定,且该约定不超过实际损失的30%,...查看全文

租房子违约金怎么算?

律师分析: 房屋租赁合同的违约金根据约定分情况而定:1、当事人未对违约金进行约定的,对方可以要求违约方支付违约金,也可以要求继续支付房款、解除合同等,而不要求支付违约金;2、当事人对违约金进行约定,且该约定不超过实际损失的30%,...查看全文

房子违约金怎么计算

房屋交易过程中,一般按照合同约定计算违约金,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。一、装修违约金有上限规定吗...查看全文

推荐律师

赵礼杰

北京市-北京市-东城区

高级合伙人律师知识产权、知识产权

已服务220人次

热门法律问题