买房的违约金怎么算呢？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买房的违约金怎么算

买房的违约金的违约金，有约定则从约定。没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾...查看全文

问买房违约金怎么算

法律分析：违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱，但实践中也有约定金钱以外的其他给付充当的，例如以物、权利、行为充当。支...查看全文

问买房的违约金要怎么算

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问买房子违约金怎么算的？

答

律师分析：确定购房违约金的数额的方式为： 1、由当事人根据房屋的市场价格、交易习惯自行协商确定； 2、如果约定的数额过高或者过低的，另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当予以降低或增加。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问买房合约违约金怎么算

答

法律分析：买房合约的违约金，按照购房协议中约定的方式计算；如果没有约定的，按照一方所受到的实际损失来计算。并且如果购房合同的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当降低或提高。法律依据《中华人民共和国民法典...查看全文

问不买房违约金怎么算？

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律师分析：当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履...查看全文

问买房开发商违约违约金怎么算？

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律师分析：逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。...查看全文

问一房二卖违约应该怎么算违约金呢

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法律分析:一房二卖违约的违约金计算方式:请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于赔偿的数额，关于赔偿的数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。法...查看全文

问买二手房违约金怎么算

答

二手房违约金根据合同的约定进行赔偿。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失的百分之三...查看全文

问房屋买卖违约金怎么算？

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律师分析：违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如...查看全文

问买房逾期违约金怎么算

答

1、由于买房违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。2、至于违约金的...查看全文

问房屋买卖交房违约金怎么算

答

法律分析:房屋买卖交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问房屋买卖交房违约金怎么算

答

依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...查看全文

问房子买卖交房违约金怎么算？

答

律师解答：依据买卖双方签订的合同造成实际的损失来计算。若约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。【法律依据】...查看全文

问买房子交房延迟违约金怎么算的

答

确定购房延期交房违约金数额，首先在合同由约定的情形下，按照约定确定。没有约定，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...查看全文

问房屋买卖违约金怎么计算?

答

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问房屋买卖合同违约怎么计算违约金

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法律分析:房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依...查看全文

问房东违约违约金怎么算

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。一、租房...查看全文

问违约交房违约金怎么算

答

法律分析：违约交房违约金的计算方法是按照合同约定的方式计算违约金。但是如果损失超过约定的方式计算出的违约金或者低于约定方式计算出的违约金的，当事人也可以请求增加减少。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

问二手房房屋买卖违约金怎么算

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法律分析：二手房房屋买卖违约金的计算标准： 1、主要是根据合同的约定，如果合同中约定的是具体金额就按约定支付，如果约定的是计算方式，那么参照计算方式计算即可； 2、没有约定的，可以由当事人协商确认； 3、协商不成的，通常根据因造...查看全文