法律解析： 一、公共收益被占有。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都...查看全文

购房补充协议霸王条款：如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。【本文...查看全文

法律分析：购房补充协议霸王条款：如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。...查看全文

购房补充协议中的霸王条款通常被认为是无效的。所谓的霸王合同是指在商品交易中，一方利用其垄断地位或交易优势，在制定合同时违反公平原则。如果协议中存在霸王条款，通常会被认定为无效。...查看全文

法律分析:购房补充协议霸王条款的规定有:“霸王合同”一般会认定为无效，因为“霸王合同”指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则的情形。如果存在霸王条款的，一般被认定为无...查看全文

购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同。三、未及时签合同只是买方责任此点限制...查看全文

购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同。三、未及时签合同只是买方责任此点限制...查看全文

处理买卖合同霸王条款纠纷的方法：1、格式条款的规定：采用格式条款订立合同的，格式条款不得包含以下内容：免除或限制格式条款提供者因可能违约而应承担的违约责任；排除或限制对方依法变更或终止合同的权利；其他格式条款提供者的责...查看全文

购房补充协议霸王条款的规定有：“霸王合同”一般会认定为无效，因为“霸王合同”指在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则的情形。如果存在霸王条款的，一般被认定为无效。 购房合同中有...查看全文

律师解答： 一、对于共有部位，按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有； 二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有； 三、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备...查看全文

法律解析： 一、对于共有部位，按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有； 二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有； 三、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备...查看全文

法律解析： 一、对于共有部位，按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有； 二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有； 三、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备...查看全文

法律解析： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 购房合同中的霸王条款有：1.对虚假宣传不担责；2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3.利用格式条款强制转嫁；4.业主共有部分归开发商所有；5.双方违约金比例不公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国广告法》 第...查看全文

法律解析： 购房合同中的霸王条款有：1.对虚假宣传不担责；2.违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；3.利用格式条款强制转嫁；4.业主共有部分归开发商所有；5.双方违约金比例不公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国广告法》 第...查看全文

律师解答： 保险合同中的霸王条款主要体现在以下方面： 1、随心所欲调费率。费率问题是保险合同的核心内容之一，对其调整实际上是对合同内容作出了实质变更。 对此，投保人不仅有知情权，而且根据《民法典》的规定，非经当事人协商一致，任何一...查看全文

法律解析： 保险合同中的霸王条款主要体现在以下方面： 1、随心所欲调费率。费率问题是保险合同的核心内容之一，对其调整实际上是对合同内容作出了实质变更。 对此，投保人不仅有知情权，而且根据《民法典》的规定，非经当事人协商一致，任何一...查看全文

法律解析： 霸王条款在法律上一般称为格式条款，从法理上讲，首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖，如果和国家法律规定相悖，该条款，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力。其次要看是否有免除其责任、加重对方责任、排除对方...查看全文