上海市学区房入学条件是什么?-法律问答|晖律网

上海市学区房入学条件是什么?

回答于2024-05-05 阅读（539）

律师回答

摘要：上海市针对部分学校的入学条件有相关规定,包括建立对口入学新生信息库、实行“一个门牌号一居住户,五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策等。对于非本区户籍但持房产证的学生,要求产权五年内无适龄儿童入学的情况下,可以安排就近入学;若报名人数超过学额,则实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。此外,购买学区房要注意户口的迁移问题,以及购买“山寨学区房”的风险。购房前要了解学校的招生政策和要求,确定购房行为

上海市对于部分学校的入学条件有什么规定呢？上海市政府建立了对口入学新生信息库，各相关学校会加强入学新生信息的比对。同时，实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策，但同一居住户的二孩除外。
非本区户籍但持房产证(产权人是父母或本人，且全部或共同共有)的学生，产权房五年内无适龄儿童入学的，在安排完成第一项第(三)款中第4条规定情况入学后，若学生报名人数不超过学校招收学额时，安排就近入学;当报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。五年内已有适龄儿童入学的，由区教育局统筹安排入学。除了房子的产权必须为父母外，一般父母和孩子的户籍迁入也必须满两年及以上，且落户一般都需要卡在每年4月30日之前。
二、购买学区房的注意事项是什么?
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
1、落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
2、片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

延伸阅读

在购买上海市学区房时，需要注意以下事项：

1. 房屋产权：确保所购买的房屋具有完整的产权，无权属纠纷或抵押贷款等限制。

2. 房屋用途：了解房屋的用途，确保其符合学区房的政策规定。如果房屋被规划为学区房，则需要关注学区房的入学政策。

3. 房屋年龄：购买较老的房屋时，需要注意房屋的建筑年代和设施状况，确保房屋的质量和稳定性。

4. 周边环境：周边环境的优劣会影响房屋的舒适度和生活品质，需要关注周边学校、医院、交通等设施的分布情况。

5. 付款方式：购买学区房时，需要提前了解付款方式和支付时间，确保顺利购房。

6. 户口问题：如果购买的房屋有人居住，需要关注房屋的户口情况，确保符合学区房政策的规定。

7. 产权过户：在购买学区房时，需要了解产权过户的手续和流程，确保顺利办理过户手续。

8. 税收问题：购买学区房时，需要了解相关税收政策，确保购房后能够享受税收优惠。

总之，在购买上海市学区房时，需要关注房屋的产权、用途、周边环境、付款方式等多方面的问题，确保顺利购房，并享受学区房政策带来的优势。

结语：上海市政府对部分学校的入学条件有规定，包括建立对口入学新生信息库和实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学机会”的政策。对于非本区户籍但持房产证的学生，需注意产权五年内无适龄儿童入学的情况，可安排就近入学；报名人数超过学额时，实行区域范围内校际间统筹安排就读学校。此外，购买学区房要注意户口的迁移问题，提前落户和了解学校入学政策。

法律依据

中华人民共和国教育法（2021修正）：第七章教育投入与条件保障第六十二条国家鼓励运用金融、信贷手段，支持教育事业的发展。
中华人民共和国民办教育促进法（2018修正）：第四章教师与受教育者第三十三条民办学校依法保障受教育者的合法权益。
民办学校按照国家规定建立学籍管理制度，对受教育者实施奖励或者处分。
中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第七章法律责任第五十九条有下列情形之一的，依照有关法律、行政法规的规定予以处罚：
（一）胁迫或者诱骗应当接受义务教育的适龄儿童、少年失学、辍学的；
（二）非法招用应当接受义务教育的适龄儿童、少年的；
（三）出版未经依法审定的教科书的。

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