遇到安置、拆迁问题怎么办?-法律问答|晖律网

当认为在拆迁过程中遭遇不公正待遇时，正确的做法就是尽早咨询专门征收维权律师，遇到困惑、问题多向律师咨询，在遭遇非法对待时及时聘请律师。通过多方对比选择专门的拆迁律师团队进行维权!
一、律师为拆迁户提供法律服务的特点是：
1、了解拆迁政策法律如何规定？法律如何运用？拆迁补偿给的是否公平？是否符合法律规定？我们的房产到底价值几何？该不该接受拆迁方的报价？
2、制定谈判策略律师会帮助拆迁户找到适合自己的谈判策略，发现拆迁方的程序性瑕疵，指导被拆迁户怎么和拆迁方沟通：弱小的被拆迁户怎么掌握谈判的主导权，怎么让拆迁方在谈判时处于下风？
3、设计诉讼被拆迁户要意识到，没有无缘无故的胜利，所有的谈判成功都建立在被拆迁户确实具备某些要素，律师会帮助被拆迁户完成对拆迁方压力最大的筹码的创造：行政诉讼、政府信息公开、行政复议。巧妙的运用公民手中的法律武器，把拆迁变成一场有来有往的法律程序，在诉讼中争取谈判优势。
4、及时决策拆迁案件平均需要当事人与拆迁方战斗一年，在这个过程中几乎每天都要遇到各种问题。评估报告该不该收，让不让评估员进房间，拆迁方派人施暴威胁怎么办，家里遇到偷拆怎么办，拆迁中常常遇到具体的问题，需要专业人员的电话虽是畅通，及时提供正确的决策意见。
5、协议签订做好上述工作，提高补偿是必然的，但是要做好临门一脚，确实的获得好的谈判结果。律师的谈判技巧和气势，对被拆迁户是很有效的补充。结合上述服务，律师可以为一个拆迁项目的部分被拆迁户提供有效地法律服务。
二、违章建筑为违法强拆应该怎么维权
如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问，请咨询专业的征地拆迁律师，寻求专业的法律意见。
如果遭遇了非法强拆，要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定，在遇到征地拆迁时，被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。
三、面对不发强拆怎么办才好
（一）申请信息公开
申请信息公开是对拆迁方在拆迁过程中及其有利的查证手段，我们可以通过信息公开的内容找到拆迁方的部分违法点，利于日后诉讼中的证据提交。
（二）掌握证据，第一时间报警
不要认为强拆过程中报警没用，在强拆过程中我们一定要第一时间报警，对我们遭遇到的威胁等暴力手段也要及时举证，还要注意，如果我们报警后，公安机关置之不理的，我们还能对上级部门申请行政复议。
（三）行政诉讼
遭遇强拆，自然我们的合法权益受到了损害，我们可以通过委托专业的拆迁律师，向法院提及行政诉讼，利用律师的专业维护自己的合法权益，争取拿到合理补偿和强拆过程中的赔偿。
法律赋予你的权利
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

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