区分首套房和二套房有以下三点：1、契税不同，一套最低的标准是1%，要根据房子的面积进行判断，二套不管面积是多少，收取的比例都是3%；2、首付不同，一套可以享受优惠政策，只需要支付30%，二套最低的标准就是5...查看全文

法律分析： 　　首套房和二套房的区别如下： 　　1、首付比例 　　首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。 　　2、贷款难度 　　首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套...查看全文

律师分析： 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总...查看全文

法律分析： 首套房和二套房的区别如下： 1、首付比例 首套房的首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。 2、贷款难度 首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难...查看全文

法律分析:区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准...查看全文

（一）利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，...查看全文

首套房和二套房可以通过以下几点予以区分：1、在首付比例上：如果是在部分不限购限贷的城市，购买首套房的商业贷款首付比例大约为20%，而二套房商业贷款首付款比例较高，为30%；2、在贷款利率上：二套房的贷款利率一般约为首套房的1.1倍...查看全文

1、贷款的利率区别首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款...查看全文

首套房与二套房的区别：1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但...查看全文

律师分析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】： 《关于规范商业...查看全文

法律分析:1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。法律依据:...查看全文

法律分析：首套房和二套房的区别主要是贷款的区别。首先，二套房的贷款利率会比首套房高很多，需要支付的利息就会高很多；其次，二套房的贷款额度会比首套房的额度低很多。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款...查看全文

购房者购房时需要向金融机构申请贷款,向贷款人证明自己有偿还贷款的经济能力。购房首付是购房者提供给银行的现金,占总房价的30%以上。贷款的首付比例因购房者和银行不同而有所不同。一般来说,购房首付比例一般存在以下情况:1.首套房、新房...查看全文

首套房与二套房有以下三点区别：两者的贷款利率不同，二套房贷款的贷款利率要比首套房的贷款利率高；两者的贷款额度不同，因为首套房的首付为3成，而二套房的首付要至少4成，故二套房的贷款额度比首套房的贷款额度低；两者贷款难度不同，二套房的...查看全文

本文介绍了关于首套房和二套房的定义及认定标准。在已结清首套房贷款的情况下,再次购房算作二套房,而贷款尚未结清的则算作首套房。同时,介绍了中国人民银行对首套房的认定标准以及购买第一套住房享有的优惠政策。...查看全文

首套房和二套房在贷款政策上有差别，前者享有优惠，后者贷款利率较高且额度有限。不同城市对两者定义可能不同，某些城市将三套以上房屋视为非普通自住房，实行更严格的贷款政策。购房时需根据当地政策规定判断。...查看全文

律师分析： 首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。 【法律依据】： 《...查看全文

购房分为首套房和二套房，首套房是指家庭唯一的购房，或拥有一套住房且结清贷款再次贷款购买的住房，即使之前买了一套房又卖掉也算首套房；而二套房则是指父母名下已有住房，以未成年子女名义购买的住房，或者全款买了一套房再第二次用贷款方式购买...查看全文

法律分析： 首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房，我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。 法律依据 《关于规范...查看全文

首套房和二套房如下划分：1、家庭唯一的购房通常被称为第一套购房，这意味着市民以家庭为单位的名义没有住房。拥有一套住房且结清贷款，再次贷款购买的住房属于首套房，如果贷款买一套房，又卖掉，再再次贷款购买的住房也属于首套房；...查看全文