律师分析： 借名买房，指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房...查看全文

法律解析： 借名买房，指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房...查看全文

借名买房协议无法进行公证，因其被视为以合法方式掩盖非法目的而订立的合同。房屋产权以房产证上的登记为准，私下签订的协议效力不确定，即使公证也无效。借名买房存在风险，无论是实际买房人还是名义产权人都面临较大风险。因此，对于借名买房需谨...查看全文

借名买房是指以他人名义购买并登记房屋，但实际享有房屋权益的现象。如果借名人实际出资并与名人签订协议，要求名人按合同办理所有权转让登记，人民法院通常会支持。但有两个例外：若房屋被查封或涉及善意第三方利益，则名人不能办理所有权转让登记...查看全文

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。但是，如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋...查看全文

需要看借用性质确定关系。当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 ...查看全文

借名买房的风险：1、名义产权人反悔2、银行贷款合同提前解除3、名义产权人陷入债务等纠纷4、名义产权人私下卖房5、借名买房合同无效一、安置房怎么办理，有哪些风险...查看全文

法律解析： 1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系...查看全文

律师分析： 1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系...查看全文

律师分析： 目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的，如果所购房屋为商业性的，则合同有效；反之为经济适用房或其他保障性住...查看全文

法律分析:借名买房法律风险是:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被...查看全文

法律分析:目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的，如果所购房屋为商业性的，则合同有效；反之为经济适用房或其他保...查看全文

法律解析： 借名买房的赔偿标准有：给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文

律师解答： 借名买房的赔偿标准有：给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文

律师分析： 借名买房的赔偿标准有：给出借人造成严重损失的，出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文

律师分析： 购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果...查看全文

法律解析： 购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果...查看全文

法律解析： 购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果...查看全文

需要以下证据：签订的借名买房协议，双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料。一、没借条不还款可以用录音起诉吗没有借条不还款也是可...查看全文

法律分析:借父名买房要注意:房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易；父亲因法律问题被法院查封房产；父亲将房产设置抵押权；父母离...查看全文