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借名买房是指以他人名义购买并登记房屋,但实际享有房屋权益的现象。如果借名人实际出资并与名人签订协议,要求名人按合同办理所有权转让登记,人民法院通常会支持。但有两个例外:若房屋被查封或涉及善意第三方利益,则名人不能办理所有权转让登记...查看全文
律师分析: 借名买房,指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房...查看全文
法律解析: 借名买房,指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房...查看全文
法律分析:“借名买房”是指以父母、子女或者其他人的名义购房,购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准,名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,实际产权人无法要求取消交易...查看全文
民间借贷是指自然人、法人和其他组织之间的融资行为。自然人之间的贷款合同在贷款人提供贷款时生效。债权债务关系的建立在于双方的贷款协议。一旦有了贷款协议并履行了贷款义务,对方也收到了贷款,债权债务就成立了。法律不要求有书面借据。口头约...查看全文
借名买房协议无法进行公证,因其被视为以合法方式掩盖非法目的而订立的合同。房屋产权以房产证上的登记为准,私下签订的协议效力不确定,即使公证也无效。借名买房存在风险,无论是实际买房人还是名义产权人都面临较大风险。因此,对于借名买房需谨...查看全文
借名买房的风险:1、名义产权人反悔2、银行贷款合同提前解除3、名义产权人陷入债务等纠纷4、名义产权人私下卖房5、借名买房合同无效一、安置房怎么办理,有哪些风险...查看全文
法律分析:目前来说,法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是,借名合同是否有效并没有一个标准答案。借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的,如果所购房屋为商业性的,则合同有效;反之为经济适用房或其他保...查看全文
法律解析: 1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外,可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为关系...查看全文
律师分析: 1、如果登记购房人反悔,出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。2、如果登记购房人有对外,可以要求法院查封并拍卖该房产。3、如果名义产权人意外死亡,该房屋可能会因为关系...查看全文
法律分析:借名买房法律风险是:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产;他人将房产设置抵押权;他人离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;他人死亡,房产作为遗产被划分继承;双方之间无书面协议,房价暴涨后,出资可能被...查看全文
律师分析: 目前来说,法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是,借名合同是否有效并没有一个标准答案。借名买房合同的有效性主要是根据房屋的性质和用途来认定的,如果所购房屋为商业性的,则合同有效;反之为经济适用房或其他保障性住...查看全文
名为买卖实为借贷的司法认定为:当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期之后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷的法律关系处理。一、欠残疾人的钱不还有什么后果会被起诉...查看全文
法律解析: 借名买房的赔偿标准有:给出借人造成严重损失的,出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文
律师分析: 借名买房的赔偿标准有:给出借人造成严重损失的,出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文
需要看借用性质确定关系。当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。 ...查看全文
律师解答: 借名买房的赔偿标准有:给出借人造成严重损失的,出借人可以要求其按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依...查看全文
近年来,随着互联网业蓬勃发展,资本市场活跃,银根紧缩贷款难,民间借贷业迅速成长,民间借贷业务已悄然占据了借贷业务中不小比重,而且有些借贷利用互联网这一信息传播渠道,打着各种旗号,民间借贷背后可能隐藏的非法集资隐患如何甄别?近日最高...查看全文
一、违法行为是指什么是指违反国家现行法律规定,危害法律所保护的社会关系的行为。亦称“非法行为”。违反现行法律规定的行为。违法行为中只有违反刑事法规,应受刑罚处罚的行为,才是犯罪。对一切违法行为,都要按其性质和程度依法处...查看全文
违法行为就是指违反现行法律,给社会造成某种危害的、有过错的行为。违法行为按照情节严重程度分为一般违法行为和严重违法行为(即犯罪行为)。按照其违反的法律,可分为行政违法行为、民事违法行为、刑事违法行为和违宪行为。违法概念有广义和狭义...查看全文
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合伙人律师离婚、离婚
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