我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为5年；墙面、厨房和卫生间地面为5年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
一、新买的房子漏水了怎么办
商品房销售管理办法规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，双方应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，但因不可抗力或者使用不当造成的损坏，开发商不承担责任。
也就是说，如果商品住宅在保修期内，只要漏水不是因为不可抗力及使用不当造成的，就应当由开发商承担保修责任；保修期从商品住宅交付之日起开始计算，期限按照开发商与买房人的约定进行确定，但是期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，也不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。
房屋质量保证书保修期规定
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房屋质量保修期规定是什么
房屋质量保修期规定有房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程等保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。...查看全文
房屋质量保修期限规定概述
商品房住宅保修期规定：主体结构终生保修，屋面防水、卫生间、外墙面防渗漏保修5年，供热与供冷系统保修2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装保修2年，装修工程保修2年。...查看全文
房屋质量保修期规定是怎样的?
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程质量保修的承诺，应当由承包单位以建设...查看全文
房屋装修质量保证期几年
装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或...查看全文
房屋质量保修期如何确定
正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;...查看全文
房屋质量保修金相关规定
《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定了房屋质量保修金的法律要求。根据法条规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在合同中约定的资金，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建筑缺陷。发包人应按合同约定的方式预留保证金，保证金总额不得超...查看全文
确定房屋质量保修期的方法
该段内容描述了房屋质量保修期的计算方式。从工程竣工验收合格之日开始计算,不同项目的保修期也不同。例如,装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为2年,供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期,屋面防水工程、有防水要求的卫...查看全文
房屋质量保修规定是怎样的
法律解析： 房屋质量保修规定为： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给...查看全文
房屋质量保修规定是怎样的？
律师分析： 房屋质量保修规定为： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给...查看全文
房屋质量保修规定是怎样的
法律解析： 房屋质量保修规定为： 1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程等保修期为5年； 3、供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期； 4、电气管线、给...查看全文
房屋质量保修期是多久
法律分析：房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律依...查看全文
房屋质量保修规定是什么样的
房屋质量保修规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保...查看全文
房屋质量保修金规定是怎样的
房屋质量保修规定为：1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程等保修期为5年；3、供热与供冷系统的保修期为2个采暖期和供冷期；...查看全文
房屋质量最低保修期限的规定是什么
法律分析:房屋质量最低保修期限的规定是:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限最低为2年，供热与供冷系统保修期限最低为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程保修期限最低为5年。法律依据:...查看全文
房屋质量保修期限是多久？
本文讲述了房屋质量保修期的计算方式和开发商对商品房的保修责任。房屋质量保修期从开发商交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。保修内容包括：屋面防水为3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下...查看全文
房屋质量保证书重要吗？
律师分析： 房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明...查看全文
房屋质量保证书重要吗
法律分析:房屋质量保证书重要。开发商进行商品房现售应当交付房屋质量保证书于买受人，列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位，依照约定承担维修、补修的责任。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文
房屋质量保证书重要嘛？
律师解答： 房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明...查看全文
房屋质量保证书指哪些
住宅质量保证书是房地产开发商向购房人出售新建房屋时，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。制定“质量保证书”的主要目的是加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的合法权益。住宅质量保证包括工程质量监督部门...查看全文
房屋质量保修期标准是什么？
法律解析： 房屋质量保修期规定一般是5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，安置房房屋保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 【法律依据】： 《房屋建筑工程质量保修办...查看全文
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