律师分析： 房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明...查看全文

法律分析:房屋质量保证书重要。开发商进行商品房现售应当交付房屋质量保证书于买受人，列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位，依照约定承担维修、补修的责任。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x0...查看全文

住宅质量保证书是房地产开发商向购房人出售新建房屋时，向购房人承诺的书面文件，具有法律效力。制定“质量保证书”的主要目的是加强商品房质量管理，保证商品房售后服务质量和水平，维护商品房消费者的合法权益。住宅质量保证包括工程质量监督部门...查看全文

房屋质量保证书对房地产开发企业与购房人之间的承诺具有法律效力，要求开发商在交付房屋时同时提供该保证书，明确工程质量等级、保修范围、保修期限和保修单位，保证单位需按照约定承担维修责任。...查看全文

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内...查看全文

房屋住宅质量保证书的盖章并不影响其有效性；买方对房产质量问题的要求是合理的，可以多次维修或要求赔偿；住宅质量保证书由开发商自行印制，不需要盖章；住宅质量保证书包括工程质量核验、保修责任和期限等内容；开发商应按照保证书约定承担保修责...查看全文

房屋质量保证书的重要性及商品房现售的相关条件。工程质量保证金一般不超过合同价款的3%。合同条款中应预先约定质保金的比例、返还期限、计付利息方式，以及具体的保修范围和责任期限。根据建设工程质量保证金管理办法，发包人应预留保证金，总预...查看全文

商品房房屋质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算，具体保修期限与保修范围需由买卖双方自行约定，并写在工程质量...查看全文

鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商...查看全文

律师分析:这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政...查看全文

律师分析： 这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政府相关...查看全文

1、相关责任主体验收确定的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。房屋质量...查看全文

房屋质量保证书的内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级; 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期; 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 房屋质量保证书的意义：有...查看全文

律师解答： 居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房...查看全文

装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统，为2个采暖期或...查看全文

房屋质量保修期限及责任概述：房屋质量保修期根据不同工程部分有所不同，基础设施工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限计算，屋面防水、防渗漏等保修期为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道等为2年。保修...查看全文

房屋质量问题投诉途径及程序。首先，可向当地质检站投诉，若质量保修期未过。其次，应与开发商协商解决，并向相关部门申报检测备案。双方协商不一致时，可委托评估机构做评估报告，法院指定评估机构。评估结果将受法院审查，评估机构应出庭接受质询...查看全文

房屋质量保修期从竣工验收交付之日起计算，购买整栋商品房的地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。保修期为：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年。...查看全文

律师分析： 房屋质量保证书的内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 房屋质量保证书的意义：有...查看全文

律师解答： 一手购房验房过程中，常见的出现不合格情形为： 1、房屋未经竣工验收合格； 2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件； 4、建设单...查看全文