商品房房屋质量保证书的主要内容包括以下几点：
1. 确定相关责任主体在验收时所体验到的房屋质量等级；
2. 在地基基础和主体结构的使用寿命内，承担保修责任；
3. 屋面防水保修期为5年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年，墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年，地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年，门窗翘裂、五金件损坏保修期为1年，管道堵塞保修期为2个月，供热、供冷系统和设备保修期为1个采暖期或供冷期，卫生洁具保修期为1年，灯具、电器开关保修期为6个月，外保温保修期为5年。其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定，并给予答复和处理；
4. 用户报修的单位，在规定时限内给予答复和处理。
二、保修期规定
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证[3]书》的约定，承担保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为5年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
任何房屋的质量都是人们十分关注的问题，这个质量包括地面、防水、地下室、墙面、供热、卫生洁具、电器以及其他部位都需要合格才行，这些质量的详细保证要在保证书中全部详细的说明，来保障自己的利益。
商品房房屋质量保证书主要内容是什么？
律师回答
摘要：商品房房屋质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算，具体保修期限与保修范围需由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。在保修期内，房地产开发企业应承担因质量问题导致的赔偿责任。
延伸阅读
商品房房屋质量保证书中的保修期限是多长？根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房交付使用时，应当符合以下条件：符合工程质量验收标准，有完整的建筑工程竣工验收报告和施工交付使用时的验收合格文件，有完整的房屋交付使用时的验收合格文件，有完整的质量保证书。根据《商品房质量保证书》的规定，商品房的保修期限为设计文件规定的该商品房的合理使用年限。因此，商品房房屋质量保证书中的保修期限是由设计文件规定的该商品房的合理使用年限，而非一定为两年。
结语：商品房房屋质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应列明工程质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算，具体保修期限与保修范围需在保证书中详细说明。在保修期内，开发商应承担因质量问题导致的赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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