商品房质量保修年限从住宅交付使用之日起计算，不同部位的保修期与保修内容不相同，但是不得低于相关法律规定的期限。房地产开发商企业可以在其限制上延长保修期。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
商品房质量保证期是多久？
律师回答
摘要：商品房质量保修年限根据相关法律规定，从交付使用之日起计算，不同部位的保修期和内容不同，但不得低于法定期限。开发商可以延长保修期。保修书应包括各部位的保修内容和期限：屋面防水3年，墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰脱落1年，地面空鼓开裂、起砂1年，门窗翘裂、五金件损坏1年，管道堵塞2个月。
延伸阅读
商品房质量保证期的常见时长通常是由开发商根据法律规定或合同约定来确定的。在中国，商品房质量保证期一般为5年。这意味着自购房交付之日起的5年内，开发商对商品房的质量问题负有责任，并提供相应的维修、保养等服务。然而，具体的保证期限可能会因地区、开发商、合同条款等因素而有所不同。因此，购房者在购买商品房时应仔细查看合同条款，并与开发商明确保证期的具体时长。购房者还应留意是否有延长保修期的条款，以及保修期内的维修责任和维修范围。购房者在保证期内发现质量问题时，应及时与开发商联系并提出维权要求。
结语：商品房质量保修期是根据相关法律规定来确定的，不同部位的保修期限和内容有所不同，但不得低于法定期限。开发商可以在法定期限上延长保修期。购房者在购房时应仔细查看合同条款，并与开发商明确保修期的具体时长和范围。在保修期内发现质量问题时，购房者应及时与开发商联系并提出维权要求。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，保修期限应在《住宅质量保证书》中明确列出。购房者应了解自己的权益，保护自己的合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
商品房质保期限是多久
商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。商品房保修期具体内容如下：...查看全文
商品房的保质期是多久？
商品房使用年限及其与住宅房的区别。商品房土地使用权一般为70年，国家可在70年后收回土地使用权或要求缴纳土地出让金。根据相关法律规定，不同用途的土地使用权最高年限有所不同。商品房是由开发商统一设计、批量建造并作为商品销售的房屋，拥...查看全文
商品房质保期限是多久
法律分析:商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律...查看全文
商品房质量保质期限是多少年
商品房质保期限 建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统的保...查看全文
商品质保期一般是多久
产品三包时间是多久 1、“7日”规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。 2、“15日”规定：产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。 3、“三包有效期”规定：“三包...查看全文
商品房质量保修年限一般是多久？
法律解析： 商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】： 《...查看全文
商品房质量保修年限一般是多久？
律师解答： 商品房住宅的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】： 《...查看全文
房屋质量质保期是多久
房屋质量保修期限及责任概述：房屋质量保修期根据不同工程部分有所不同，基础设施工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限计算，屋面防水、防渗漏等保修期为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道等为2年。保修...查看全文
商品维修后 保质期多久
消费权益法家电维修后质保期多久《部分商品修理更换退货责任规定》两条内容：第六条 修理者应当履行下列义务： (一)承担修理服务业务; (二)维护销售者、生产者的信誉，不得使用与产品技术要求不符的元器件和...查看全文
房屋质量保修期是多久
法律分析：房屋质量保修期规定有：房屋质量保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律依...查看全文
商品房的保修期是多久
保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱...查看全文
商品房保修期限是多久？
律师分析： 商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】： 《中华...查看全文
商品房保修期限是多久
法律分析:商品房质保期限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。...查看全文
商品房保修期限是多久？
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》具体规定了不同部分的保修期限，如屋面防水工程、供热与供冷系统等。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。违反保修义务或拖延履行保...查看全文
商品房保修期限是多久
法律分析:商品房保修期限一般是5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。法律依据:《《房屋建筑工程...查看全文
房屋质量保修期限是多久？
本文讲述了房屋质量保修期的计算方式和开发商对商品房的保修责任。房屋质量保修期从开发商交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。保修内容包括：屋面防水为3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下...查看全文
商品房质量保修期何时起算
保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：1、...查看全文
商品房质量保修期何时起算
法律分析:商品房质量保修期自工程竣工验收合格之日起算。商品房保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。...查看全文
商品房的保修期限是多久？
商品房使用年限及产权到期后的处理办法概述。商品房使用年限根据不同用途有不同期限。产权到期后，业主可选择延长土地使用权期限或获得经济补偿。延期需向国土资源局申请并补交土地出让金。如果国家需要收回土地和建筑物，业主可得到相应经济补偿。...查看全文
商品房保修期有多久
1、保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。2、正常使用情况下保修内容与保修期是：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚...查看全文
推荐律师
邹艳君
北京市-北京市-东城区
专职律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务112人次
热门法律问题
