商品房质量保质期限是多少年

律师回答

商品房质保期限

建设部于2000年颁布的80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定,建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统的保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

商品房的质保期仅2到5年,但据一项调查显示,八成购房者都不知道购买商品房还有质保期这回事。因此,部分消费维权单位认为,房企有义务让消费者知晓现有商品房保修项目及保修时限否则消费者在遇到问题时无法主张自身权益。房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。同时,房企应主动承担相关责任,不推诿,不扯皮;并严格执行相关部门关于商品房质保期的规定,以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定,切实维护消费者的合法权益,避免开发商与消费者之间就此问题产生矛盾和纠纷。并呼吁有良知的开发商主动做出承诺,延长房屋质保期,让消费者住得安心、放心。

相关法律知识:

《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商品房质量保修年限?

律师分析: 商品房质量保修年限为五年。基础的设施工程和房屋建筑的地基的基础工程是设计文件所规定的此工程的设计使用年限;屋面的防水工程和卫生间的保修年限为五年;供热和供冷的系统的保修期为两个采暖期、供冷期;装修工程的保修期限为两年。...查看全文

商品房质量保修年限

法律解析: 商品房质量保修年限为五年。基础的设施工程和房屋建筑的地基的基础工程是设计文件所规定的此工程的设计使用年限;屋面的防水工程和卫生间的保修年限为五年;供热和供冷的系统的保修期为两个采暖期、供冷期;装修工程的保修期限为两年。...查看全文

商品房质保期限是多久

商品房质保期限一般是5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。商品房保修期具体内容如下:...查看全文

商品房质保期限是多久

法律分析:商品房质保期限一般是5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。法律...查看全文

商品房质量保修年限一般是多久?

法律解析: 商品房住宅的保修期一般是5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】: 《...查看全文

商品房质量保修年限一般是多久?

律师解答: 商品房住宅的保修期一般是5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。 【法律依据】: 《...查看全文

商品房质量保证期是多久?

商品房质量保修年限根据相关法律规定,从交付使用之日起计算,不同部位的保修期和内容不同,但不得低于法定期限。开发商可以延长保修期。保修书应包括各部位的保修内容和期限:屋面防水3年,墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰...查看全文

商品房的保质期是多久?

商品房使用年限及其与住宅房的区别。商品房土地使用权一般为70年,国家可在70年后收回土地使用权或要求缴纳土地出让金。根据相关法律规定,不同用途的土地使用权最高年限有所不同。商品房是由开发商统一设计、批量建造并作为商品销售的房屋,拥...查看全文

商品质量赔偿多少

商品质量消费者获得三倍赔偿,如赔偿金额不足500元则按500元赔偿。消费者遇到过期食品、人身损害可维护权益。消费者可通过协商、调解、投诉、仲裁或诉讼解决问题。投诉后,行政部门应在7个工作日内处理并告知消费者。索赔时需提供有效发票等...查看全文

工程质量保质期是多少

工程质量保修期范围是: (1)地基基础工程、主体结构工程。 (2)屋面防水工程。 (3)其他土建工程。 (4)电气管线、.上 下水管线的安装工程。 (5)供热、供冷系统工程。 (6)其他应当保修的项目范围。...查看全文

房屋质量质保期是多久

房屋质量保修期限及责任概述:房屋质量保修期根据不同工程部分有所不同,基础设施工程和主体结构工程按设计文件规定的合理使用年限计算,屋面防水、防渗漏等保修期为5年,供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期,电气管线、给排水管道等为2年。保修...查看全文

装修工程质量保修期限是多少年?

装修工程质量保修期限是两年或者五年。地基基础和主体结构工程,为设计文件规章的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;供热与供冷系统,为2个采暖期或...查看全文

房屋工程质量保修多少年,大概期限?

一、房屋工程质量保修责任 (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用...查看全文

房屋质量保修期限是多久?

本文讲述了房屋质量保修期的计算方式和开发商对商品房的保修责任。房屋质量保修期从开发商交付使用之日起计算,购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。保修内容包括:屋面防水为3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下...查看全文

法律是如何规定商品房质量保修年限的

商品房保修期从交付使用之日起计算,具体保修期限与范围包括地基基础和主体结构,屋面防水为3年,其他部位和部件的保修期限由双方约定。如经保修单位维修后,主体结构质量不合格导致损失,开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,...查看全文

法律是如何规定商品房质量保修年限的

法律解析: 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存...查看全文

法律是如何规定商品房质量保修年限的

法律分析:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修...查看全文

法律是如何规定商品房质量保修年限的

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期...查看全文

法律是如何规定商品房质量保修年限的?

律师分析: 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存...查看全文

产品质量保证期限是多长时间?

律师分析: 依据产品不同,三包规定的保修期也是不同,具体时间规定如下: 1、“7日”规定:产品自售出之日起7日内,发生性能故障,消费者可以选择退货、换货或修理。 2、“15日”规定:产品自售出之日起15日内,发生性能故障,消费者可...查看全文

推荐律师

刘鑫

北京市-北京市-西城区

认证律师合同违约责任、合同违约责任

已服务185人次

热门法律问题