四川成都市离婚后在买房需要哪些条件是什么

律师回答
摘要:在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域的房产。离异后两年内任一一方再买房(原来那套没卖出),都不算是首套房。
在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格,请参考以下资格认定规则:
A类:天府新区成都直管区
B类:高新南部园区
C类:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
在相应区域买房,只需要满足任一条件即可。
天府新区(A类区域):
条件一:户口买房:天府新区户口
新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。
非新落户人群:有天府新区户口就行。
条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)
前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区(B类区域):
条件一:户口买房:高新南区户口
新落户人群:额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。
非新落户人群:有高新南区户口就行。
条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)
前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域:
条件一:户口买房:C类区域户口可以
新落户人群:额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。
非新落户人群:有C类区域户口
条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买。
前提:两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域:
条件一:
户口买房:任意区域户口都行
社保买房:任意区域连续12个月单位社保
备注:
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。
AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域,但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域,不能买A类区域或B,C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域,不能买A、B、C,D类区域之间可以互买。
二、成都离婚后首套房的计算方法
夫妻双方离异后未再婚,任一家庭两年内购买商品住房或二手房的,其拥有的房产套数按离异前家庭总套数计算。即如果家庭在婚内有房,那离异后两年内任一一方再买房(原来那套没卖出),都不算是首套房;婚内没房,离异后两年内任一一方买房的房产套数都要计算入内。
延伸阅读
根据我国现行的房地产调控政策,天府新区属于限购区。因此,如果在高新南区购房,需要满足天府新区的购房资格认定条件。根据相关规定,天府新区的户口可以认定为购房资格认定条件之一。

但是,需要注意的是,购房资格认定条件的具体认定标准可能因地区而异。因此,在购房前,应仔细了解当地政策并遵循相关规定。如果您对天府新区购房资格认定有疑问,建议咨询当地房地产管理部门或专业律师。
结语:购买房产时离婚与否并不影响购房资格,根据以上资格认定规则,在相应区域购房只需要满足任一条件即可。具体规则如下:A类区域购房条件为天府新区户口且新落户人群需额外12个月成都市社保或要有工作单位;B类区域购房条件为高新南部园区户口且新落户人群需额外12个月成都市社保或要有工作单位;C类区域购房条件为高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区户口且新落户人群需额外12个月成都市社保或要有工作单位;D类区域购房条件为青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县户口且新落户人群需额外12个月成都市社保或要有工作单位。天府新区和B类区域是最严格的区域,不能购买C类区域房产,但是可以购买D类区域房产。离异后两年内任一一方再买房(原来那套没卖出),都不算是首套房;婚内没房,离异后两年内任一一方买房的房产套数都要计算入内。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
四川成都市离婚后在买房需要哪些需要什么条件

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在买房需要哪些有哪些条件

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在买房需要哪些条件包括哪些2023

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都离婚后在买房需要哪些需要哪些条件2023

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都离婚后在买房需要哪些要满足什么条件

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在买房需要哪些的要求是什么

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

2023四川成都市离婚后在买房需要哪些满足条件有哪些

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在买房需要哪些需要满足的条件有哪些

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在购房条件是什么

本文探讨了成都购房资格与离婚状况的关系。根据区域不同,购房条件有所差异。天府新区(A类区域)购房条件较为严格,要求户口和社保;高新南区(B类区域)购房条件相对较宽松,只需满足户口或社保要求;高新西区为代表的C类区域购房条件较为宽松...查看全文

四川成都离婚后在买房需要哪些满足条件有哪些

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都离婚后在买房需要哪些条件的规定是什么2023

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都市离婚后在买房需要哪些条件的法律规定2023

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

成都市离婚后在买房需要哪些需要什么条件

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

2023四川成都离婚后在买房需要哪些满足条件有哪些

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

2023四川成都市离婚后在购房有哪些条件

本文探讨了成都购房资格与离婚状况的关系。根据区域不同,购房条件有所差异。天府新区(A类区域)购房条件较为严格,要求户口和社保;高新南区(B类区域)购房条件相对较宽松,只需满足户口或社保要求;高新西区为代表的C类区域购房条件较为宽松...查看全文

成都市离婚后在买房需要哪些条件是什么2023

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文

四川成都在离婚买房的条件是什么

成都购房的条件与离婚状况无关。离婚房产过户中,首先需要办理析产登记,然后才能办理房屋过户手续。析产登记需要到公证处、交易中心、房管局等机构办理,而房屋过户手续则需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件、离婚...查看全文

四川成都市买房需要满足什么条件包含哪些

本文主要介绍了成都购房的条件和流程。购房人需要满足具有购房所在区的户口或当地稳定就业且连续缴纳社保至少12个月以上等条件。成都市户口居民家庭则需要满足在成都市有1套及以下的自由产权住房或没有自有产权住房的条件。新购买商品住房或二手...查看全文

2023四川成都离婚后在购房需要什么条件

成都购房资格与离婚情况无直接关联。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域。而A类区域和B类区域之间可以互买。刚离婚的公民只要履行法定离婚手续,随时都可...查看全文

2023四川成都离婚后在买房需要哪些的要求是什么

在成都购买房产,离婚与否并不影响购房资格。根据区域不同,购房条件也有所不同。天府新区(A类区域)和高新南区(B类区域)是最严格的区域,不能购买C类区域和D类区域的房产。而青白江区(D类区域)相对较宽松,可以购买A、B、C、D类区域...查看全文