昨日下午,一家公司职员刘先生向媒体抱怨,公司要求他代表几名同事租一套房子,但是财务部门需要凭借发票才能报销。然而,他问了几个房东,但他们都没有提供发票。
这只是因为发票“卡壳”的租房业务之一。要发票的要求，不仅对个人租房户是一个考验，对武汉很多二手房中介公司也是一个难题。**顺驰负责人证实，因索要发票的房客越来越多，每天都有业务因房东不提供发票而告吹。
索要租金发票的房客，多是为公司租房办公或员工住宿，还有部分是可报销租金的公司员工，租金多在2000元/月以上，均属房屋租赁市场的高端客户。
【回答】
按照现行房地产税征收管理办法，房屋租金的税率为12%.这是很多房东不提供发票的主要原因。
取得发票其实不是难事。个人房屋出租申请，具体可去租房所在地的税务窗口办理，并按申请额的12%纳税。
虽然对租房不提供发票的房主，房客可向税务部门举报。但税务部门坦言，由于住宅出租多为私下交易，隐蔽性较强，这一块的纳税监管难度不小。
更多的租房人则担心，房租纳税可能导致租金提高，房东会转嫁到消费者身上。在这种想法下，只要不是非得发票报销不可，不少人也不怎么计较。
个人租房户可以索要发票吗
律师回答
摘要：公司职员刘先生抱怨公司要求他代表几名同事租一套房子,但是财务部门需要凭借发票才能报销。然而,他问了几个房东,但他们都没有提供发票。这种情况不仅对个人租房户是一个考验,对武汉很多二手房中介公司也是一个难题。要发票的要求,不仅对个人租房户是一个考验,对武汉很多二手房中介公司也是一个难题。
延伸阅读
租房纳税是许多城市居民和企业需要面对的一项重要任务。根据相关法律法规，个人和公司需要承担不同的责任。
对于个人而言，租房纳税主要涉及房产税和印花税。房产税是指房产所有者按照房屋原值的一定比例向政府缴纳的税费，而印花税则是指在房屋租赁、转让等行为中，由双方按照合同约定缴纳的税费。对于个人而言，需要按时缴纳房产税和印花税，以保障政府的财政收入。
对于企业而言，租房纳税则主要涉及房产税和印花税，以及企业所得税。企业需要按照租赁期限向政府缴纳房产税，而印花税则是在房屋租赁、转让等行为中，由双方按照合同约定缴纳的税费。此外，企业还需要按时缴纳企业所得税，以保障企业的财务状况。
在租房过程中，个人和企业需要积极配合，确保按时缴纳相关税费。如果未能按时缴纳或缴纳不足，可能会面临罚款、滞纳金等后果。因此，在租房过程中，应当遵守相关法规，按时缴纳税费，以避免可能带来的法律风险。
对于个人而言，租房纳税主要涉及房产税和印花税。房产税是指房产所有者按照房屋原值的一定比例向政府缴纳的税费，而印花税则是指在房屋租赁、转让等行为中，由双方按照合同约定缴纳的税费。对于个人而言，需要按时缴纳房产税和印花税，以保障政府的财政收入。
对于企业而言，租房纳税则主要涉及房产税和印花税，以及企业所得税。企业需要按照租赁期限向政府缴纳房产税，而印花税则是在房屋租赁、转让等行为中，由双方按照合同约定缴纳的税费。此外，企业还需要按时缴纳企业所得税，以保障企业的财务状况。
在租房过程中，个人和企业需要积极配合，确保按时缴纳相关税费。如果未能按时缴纳或缴纳不足，可能会面临罚款、滞纳金等后果。因此，在租房过程中，应当遵守相关法规，按时缴纳税费，以避免可能带来的法律风险。
结语：虽然公司要求员工代表同事租房子需要凭借发票才能报销，但事实上，发票的要求对个人租房户和二手房中介公司都是一个难题。目前，索要租金发票的房客多是为公司租房办公或员工住宿，还有部分是可报销租金的公司员工，而房屋租赁市场的高端客户更是多不提供发票。虽然个人房屋出租申请可以在租房所在地的税务窗口办理并按申请额的12%纳税，但由于住宅出租多为私下交易，隐蔽性较强，这一块的纳税监管难度不小。因此，对于租房不提供发票的房主，房客可向税务部门举报，但税务部门也坦言，由于住宅出租多为私下交易，隐蔽性较强，这一块的纳税监管难度不小。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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