律师分析：
1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题，中央住房公积金管理中心回答，降息后，首套住房公积金个人住房贷款5年(含5年)以下利率为2.60%，5年以上利率为3.10%，以首套住房公积金个人住房贷款120万元，25年为例，降息后，每月最低供款为5，753.15元，较减免前减少94.64元。
2、住房公积金贷款利率到北京出售房屋按照房地产交易利润的20%计算个人所得税，如果出售一套住房的成交价为400万元，房屋原价为200万元，不符合“五只”条件，装修、税费等费用为50万元，那么卖方需要缴纳30万元的所得税。新的公积金贷款利率实施后，对于首次购房者来说，实际上会节省一笔购房成本。
3、住房公积金贷款利率，”“楼市整体稳定的政策越来越强，但消费者信心仍未完全恢复，市场期待包括烂尾楼更新资金、存量房贷利率下调等力度更大的政策出台。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
