1、依法登记的房屋所有权应受法律保护。房屋权属登记作为不动产登记的一种，指国家有关机关根据权利人的申请或依职权，按照法定程序，将不动产权的发生、变更、终止等状况记?在登记薄上的行为。房屋产权登记作为不动产物权的公示方法，有利于保护...查看全文

登记产权人和实际产权人不一致的，属于问题比较复杂，房屋究竟归谁所有，依据实际情况而定。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法...查看全文

法律分析:房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力...查看全文

房屋产证，登记证明与房屋登记簿记载不一致的怎么办      当房屋产权证/登记证明与房屋登记簿记载不一样时，一般以不动产登记簿为准，除非能证明不动产登记簿有误。...查看全文

律师分析： 房屋权属登记,是指建设管理部门(以下称登记机关)代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六...查看全文

律师分析:预告登记后，房屋产权依然归原房屋所有权人。当办理完毕过户登记手续后，该房屋才属于受让方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法...查看全文

如何进行房屋预告登记 当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着开发商如没经过购房人同意，再将该房...查看全文

律师解答： 一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。 但也存在特殊的情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。 比如，如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同...查看全文

是不动产登记。需要在不动产登记机构办理。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、...查看全文

我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的...查看全文

离婚诉讼中，婚后参与房改的房产尽管登记于一方名下，另一方是可以主张产权的，但是要注意收集以下证据：1、夫妻一方的房改房，婚后双方出钱购买了这套房屋,则需提供购房时间是在结婚以后的相关证明即可，因为婚后取得的财产属于夫妻...查看全文

法律解析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

一房多卖房应当按照以下情况确定归属：1、已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权；未登记过户的买受人可以追究开发商的违约责任；2、两个买受人未办理房屋过户登记手续的，已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优...查看全文

律师分析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

房产证过户的办理流程包括六个步骤。首先，到“登记信息、验证协议”窗口进行信息登记和协议验证；接着，到“房地产估价”窗口进行评估手续；然后，到“公证”窗口办理公证手续；接下来，到“私房交易”窗口进行交易手续；再者，到“契税、印花税”...查看全文

房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。一、房产证包括哪些？（一）《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房...查看全文

购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。房屋权属登记...查看全文

一、一房数租房屋应该属于谁：当存在多份有效租赁合同时，承租人的优先顺序为已占有房屋、已登记备案、合同成立先后。未获得承租权的人可要求赔偿。 二、租客提前退租能要回押金吗？：根据合同约定或《民法典》一般规定，租客提前退租属于违约行为...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房产广告和宣传资料属于要约邀请，但如果开发商在广告中对房屋及相关设施作出具体说明和承诺，并对合同订立和房屋价格产生重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要约。...查看全文

没有具体规定，自行确定拆迁安置房的所有权人，如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的。 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置...查看全文