离婚房产价格怎么算-法律问答|晖律网

摘要：本文介绍了离婚房产价格的计算方法和夫妻离婚房产的分配原则。离婚房产价格的计算方式可以由双方自行协商确定，不过应确保与房产市场价格的差距不会过大。如果无法达成协议，可以申请专业的房产评估机构评估房产，或者由法院进行拍卖。夫妻离婚房产的分配原则包括尊重当事人意愿、男女平等、照顾无过错方、照顾女方和子女利益、有利生产与方便生活、不损害国家、集体和他人利益。

一、关于离婚房产价格的计算方法：
离婚房产价格的计算方式可以由双方自行协商确定，不过协商确定的价格应确保与房产市场价格的差距不会过大。
2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。
3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、夫妻离婚房产怎么分配
夫妻离婚房产的分配如下：
1.婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割；
2.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，属于夫妻共同财产，一般情况下均等分割。
3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在出资方父母子女名下的，并且约定房产归子女所有的，离婚时属于一方个人财产，不予分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
三、离婚财产的分割原则是什么
离婚财产的分割原则是如下：
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2.男女平等原则。
3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4.照顾女方和子女利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。

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