一、关于离婚房产价格的估值方法：
离婚房产的价格可以通过双方协商确定，不过协商确定的价格应与房产的市场价格相差不要太大。
2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。
3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、分割离婚房产的方式有哪些
分割离婚房产的方式如下：
1.房产产权归一方所有的，离婚房产归产权人所有。
2.夫妻双方为产权人的，双方协议分割。
3.协商不成的，双方可申请法院依法进行分割。
三、夫妻离婚房子可以过户给未成年小孩吗
夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。
《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
离婚房产价格如何估值
律师回答
摘要：本文介绍了离婚房产价格的估值方法以及分割离婚房产的方式。离婚房产的价格可以通过双方协商确定，或者由法院根据财产的具体情况进行评估确定。分割离婚房产的方式包括房产产权归一方所有、夫妻双方协议分割或申请法院依法进行分割。最后,文章提到夫妻离婚时可以将房子过户给未成年小孩,并且离婚房产的过户应当依据相关法律法规进行办理。
延伸阅读
离婚房产价格的协商与评估是离婚案件中一个重要的环节。在协商过程中,当事人应该根据房产的市场价值、房屋品质、地段等因素进行评估,以便确定合理的房屋价格。如果当事人无法协商一致,可以通过专业的房产评估机构对房产进行评估,以确定房产的真实价值。在评估过程中,评估机构应该依据法律法规和相关规定进行评估,确保评估结果的公正、客观、准确。
如果当事人对评估结果有异议,可以通过协商或者向相关部门申请复核。如果复核结果仍然无法达成一致意见,可以通过诉讼解决。在诉讼过程中,当事人应该提供充分的证据证明房屋的真实价值,以便法官做出公正的判决。
离婚房产价格的协商与评估是离婚案件中一个重要的环节。当事人应该根据房产的市场价值、房屋品质、地段等因素进行评估,以便确定合理的房屋价格。如果当事人无法协商一致,可以通过专业的房产评估机构对房产进行评估,以确定房产的真实价值。在评估过程中,评估机构应该依据法律法规和相关规定进行评估,确保评估结果的公正、客观、准确。
如果当事人对评估结果有异议,可以通过协商或者向相关部门申请复核。如果复核结果仍然无法达成一致意见,可以通过诉讼解决。在诉讼过程中,当事人应该提供充分的证据证明房屋的真实价值,以便法官做出公正的判决。
离婚房产价格的协商与评估是离婚案件中一个重要的环节。当事人应该根据房产的市场价值、房屋品质、地段等因素进行评估,以便确定合理的房屋价格。如果当事人无法协商一致,可以通过专业的房产评估机构对房产进行评估,以确定房产的真实价值。在评估过程中,评估机构应该依据法律法规和相关规定进行评估,确保评估结果的公正、客观、准确。
结语：离婚房产价格的估值方法包括协商、评估和竞价，具体由双方协商确定。对于分割离婚房产，夫妻双方可以协议分割，也可以申请法院依法进行分割。分割时应根据具体情况进行处理，保护子女、女方和无过错方的权益。同时，夫妻离婚时可以将房子过户给未成年小孩。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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