如果房产被抵押作担保，不能直接起诉要求过户。只有在债务人未履行到期债务时，抵押权人才能优先受偿，售卖抵押物并优先收回所得价款，而不是直接要求过户。...查看全文

在什么情况下抵押权人可以处分抵押物 (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；...查看全文

法律分析:抵押担保可以直接执行账户。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产进行拍卖或者变卖，对于所得的价款，抵押权人可以优先受偿，所得价款超过了债务则超过部分为抵押人所有。法律依据:《《中华人民...查看全文

债权人只能向债务人或担保人主张债权，不能直接主张反担保物。反担保是担保人向债务人主张的，是为保障担保人将来承担责任后对债务人的追偿权的担保。...查看全文

反担保物抵押是一种反担保方式，指债务人将特定财产作为担保。债务人不履行债务时，本担保人有权以该财产折价或拍卖变卖价款优先受偿。属于物权担保。...查看全文

抵押贷款是指债务人或第三人以一定财产作为担保，如不履行承诺，则抵押权人有权依法折价或变卖以偿还债务，且优先于其他债权人。常见于购房抵押贷款或典当折现非不动产物品。...查看全文

不能。根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。...查看全文

不能。根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。...查看全文

法律分析:融资担保公司能接受抵押物。但前提是依法可以抵押的抵押物，如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器等。如果属于不可抵押的物品，则不会接受抵押。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

不是必须的，反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利...查看全文

抵押贷款的物品可以抵债。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的...查看全文

抵押财产不能直接过户给抵押权人，否则有可能构成流押条款，流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵...查看全文

法律分析： 反担保抵押物可办理注销手续，根据法律规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保可以依法依规办理抵押登记手续。以房产为例，如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。...查看全文

反担保抵押可以办理注销手续。根据有关法律法规规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保可以依法办理抵押登记手续。以房地产为例，如果家里有贷款没有还清，需要先还清家里的贷款，才能...查看全文

反担保协议并不是必须要抵押，也可以选择质押等方式。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权或者质权的情形，抵押权人或者质权人可以与抵押人或质押人协议以担保财产折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。风险提示：反...查看全文

律师分析： 反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（...查看全文

反担保物抵押是反担保的方式之一，属于物权担保。是指债务人或其他人不移转对其特定财产的占有而将该财产作为本担保人追偿权的担保。债务人不履行被追偿的债务时，本担保人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。...查看全文

法律分析： 反担保抵押物是： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 3、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的...查看全文

法律解析： 反担保，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。反担保标的物的范围有：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（...查看全文

反担保物抵押是一种追偿担保方式，即债务人或他人将财产作为担保，用于保障本担保人的追偿权。当债务人不能履行还款时，本担保人可通过拍卖、变卖该财产获取偿还款项。...查看全文