购房人的人数限制是多少?

律师回答
摘要:买房子户主人数无限制,根据出资比例确定权益。婚后买房写一个人或两个人名字无区别,财产分割依据出资份额。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同财产,个人财产包括婚前财产和个人获得的赔偿等。夫妻对共同财产享有平等处理权,个人财产归个人所有。
一、买房子户主可以写几个人呢?
买房子户主人数没有限制。我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。一般情况下,在办房产证的时候,工作人员会要求当事人写下各房产所有人占房产出资的比例。
法律依据:
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、婚后买房写一个人的名字还是两个人名字?
婚后买房写一个人的名字和写两个人名字一般是没有区别的。目前财产分割主要是根据出资份额,而非登记人,即夫妻双方共同购买的,无论登记谁的姓名,只要没有其他书面协议,都属于共同财产,若为个人财产所得的房屋,一般认定为个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
延伸阅读
结语:根据以上法律规定,买房子的户主人数没有限制,可以由两个以上的组织或个人共有。在办理房产证时,需要将各房产所有人的出资比例写明。婚后买房无论写一个人的名字还是两个人的名字,一般来说没有区别,财产分割主要根据出资份额而非登记人。夫妻共同购买的房屋属于共同财产,个人所得的房屋一般被认定为个人财产。根据《民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产,夫妻对共同财产享有平等的处理权。个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法:第六章法律责任第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
商品房销售管理办法:第一章总则第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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