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我国划拨土地使用权的主旨:划拨土地使用权包括拆迁安置和无偿取得两种形式,无需缴纳土地使用权出让金;划拨土地没有使用期限限制,但不得进行转让、出租、抵押等经营活动;取得划拨土地使用权需经政府核准并按法定程序办理手续;在国家没有法律规...查看全文
法律分析:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。法律依据:《...查看全文
农村土地划拨是获得国有土地使用权的一种方式,转让土地使用权需要办理相应手续并支付土地出让金。土地出让金一般由土地使用权获得方支付,具体数额和支付时限应在土地出让合同中明确约定。土地出让金的计算方式根据成交价与基准地价的比例确定,如...查看全文
法律分析:土地权属来源主要有以下几种: 1:各时期政府土地主管部门征、拨(使)用土地的批准文件;如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等; 2:土地证书。【法律依据】:...查看全文
法律分析:土地权属来源主要有以下几种: 1:各时期政府土地主管部门征、拨(使)用土地的批准文件;如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等; 2:土地证书。【法律依据】:...查看全文
律师分析:划拨的土地有土地证,只是来源一栏中注明属于划拨。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,...查看全文
法律解析: 划拨土地可以转让,但只能在符合规定的条件时,才能转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的...查看全文
律师分析:可以抵押,但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二...查看全文
划拨地需缴纳土地使用税,免税对象包括国家机关、人民团体、军队自用土地等。土地使用者不论取得土地使用权方式如何,只要在城镇土地使用税范围内,都需缴纳。土地使用税根据土地使用证面积计算,每年缴纳一次。未核发土地使用证的,可暂以土地管理...查看全文
农村土地可以划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期...查看全文
当事人对划拨土地不服的可以依法提起行政诉讼。我国《行政诉讼法》规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;对征收、征用决定及其补偿决定不服的。...查看全文
法律分析:划拨土地的行政行为是可以提起行政诉讼的。如果公民、法人或者其他组织认为该行政行为侵犯其合法权益的,可以在知道行政行为被作出之日起的六个月内,直接向有管辖权的人民法院起诉。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
律师分析: 划拨土地的基本条件是土地是国有土地,因此集体土地是不能进行划拨的。 若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管...查看全文
国有划拨土地使用权可以抵押。根据国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定,以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵...查看全文
划拨地重建后土地权还是划拨吗 依据我国土地管理法的规定,划拨的土地建筑物重建的,如果是按原用途使用土地的,还是属于划拨土地,如果改变用途的,需要经相关部门的同意。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以...查看全文
律师分析: 划拨土地的转让需要缴纳费用:土地出让金,地权属调查、地籍测绘费,土地注册登记、发证工本费,印花税等税费。土地出让金,依据住房性质缴纳不同的数额:已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价×10%...查看全文
其实,土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该土地使用权交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而划拨土地的房...查看全文
律师分析: 划拨土地应该只交纳出让成本费用.包括土地补偿费、安置补助费、管理费。如果占用建设用地以外的,还应该缴纳新增建设用地有偿使用费,占农用地的,还需要缴纳耕地开垦费。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...查看全文
集体土地划拨与国有土地划拨的区别在于所有权人的身份和使用方式。集体土地划拨的所有权人是农业集体经济组织,使用方式为他用和生活、经营自用;而国有土地划拨的所有权人是中华人民共和国的全体公民,使用方式为他用和生产工作自用。...查看全文
划拨地缴纳土地使用税。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权,凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用划拨土地的单位和个人均应依照规定缴纳土地使用税。 法律...查看全文
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