上海目前限购政策有哪些?

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摘要:上海购房限制规定:单身可购买一套使用权房和一套产权房,夫妻双方购房限制根据2011年1月30日之前的房产情况而定,其中一方为非上海户籍需提供满5年社保或个税证明,外地人在上海只能购买1套住房,夫妻双方需至少有一个连续缴纳满5年社保或个税。
上海单身:只能购买一套使用权房和一套产权房,有先后次序,如果产权限购了,使用权是不能买进的,所以在产权房还没有限购的情况下,先购买使用权房,之后在买产权房。夫妻双方都是上海户籍:夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),限购。夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:1.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或者满5年个税证明。2.购买二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。(满5年社保或者满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或者个税整层缴纳满60个月)外地人在上海购房:1.外地人在上海只能购买1套住房。2.非上海户籍家庭限购1套上海住房,但夫妻双方必须至少有一个恩社保或者个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3.外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
延伸阅读
上海限购政策是指限制购房人购买房屋的数量和面积,旨在控制房价上涨和保证住房供应。限购政策的实施对房地产市场产生了深远的影响,一方面,限购政策有效地控制了房价上涨,使得房屋价格趋于稳定,另一方面,也促进了房地产市场的健康发展,避免了房地产泡沫的形成。未来,随着政策的不断调整和完善,上海的限购政策也将逐渐趋于成熟和完善,同时,房地产市场也将保持稳定和健康的发展态势。
结语:上海购房限购政策规定,单身只能购买一套使用权房和一套产权房,夫妻双方的购房数量与户籍情况有关,外地人在上海只能购买一套住房,且夫妻双方必须至少有一个连续缴纳满5年社保或个税。该政策有效地控制了房价上涨,促进了房地产市场的健康发展,未来政策将逐渐调整和完善。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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