廉租房申请条件是什么（离婚后申请廉租房流程）-法律问答|晖律网

廉租房申请条件是什么（离婚后申请廉租房流程）

回答于2024-04-17 阅读（2861）

律师回答

摘要：本文介绍了廉租房的定义、申请条件和流程。廉租房是指政府或单位针对收入水平较低的家庭提供的普通住房,租金标准实施政府定价,按照维修费和管理费两项因素确定。最低收入家庭的认定标准各地可自行确定。申请流程包括提出申请、受理、配租和管理等环节。不符合条件的情况包括单身申请人未满35周岁,离婚不足2年,有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准等。

廉租房是指政府和单位在执行社会保障职责时，针对具有城镇常住户口且收入水平较低的家庭提供的租金相对较低的普通住房。其租金标准实施政府定价，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。
对于最低收入家庭的认定标准，各地可根据经济发展水平、居民收入状况等因素，自行确定。
北京廉租房申请条件
1、北京廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、北京廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、北京廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、北京廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、北京廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
北京廉租房申请哪些条件不符合：
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《北京市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报北京廉租房的情况。
北京廉租房申请的流程怎么走
一、提出申请：
由北京廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出北京廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租北京廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
三、配租管理：
1、租房补贴
已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实租赁房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房租赁合同—租房补贴协议》，报住保办备案后，区(县)住房保障管理部分向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持通知单和身份证件到住房办指定的地点按月领取北京廉租房补贴资金。
2、实物配租
区(县)住房保障管理部分确定配租家庭数量，根据配租住房面积(户型)将申请家庭分成不同组别，并根据申请家庭的住房困难程度等因素进行排队，确定参加摇号的家庭范围。区(县)住房保障管理部门向选中家庭发放《北京市廉租住房实物配租摇号结果通知单》。申请家庭选房确认后，区(县)住房保障管理部门为选房家庭发放《北京市廉租住房实物配租通知单》。

延伸阅读

根据我国《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，申请廉租房需要同时符合以下四个条件：

1. 具有城镇最低收入家庭身份；
2. 申请的家庭共同申请人之间具有法定的婚姻关系；
3. 申请的家庭共同申请人之间无直系亲属关系；
4. 申请的家庭具有符合廉租住房保障条件的住房。

如果申请家庭不符合以上任何一个条件，他们将无法申请廉租房。此外，申请人还需要提供相关证明材料，如户口本、身份证、婚姻证明等，以证明其符合廉租住房保障条件。

值得注意的是，廉租房的申请是一个公开透明的过程。申请人需要前往当地住房保障部门或社区居委会等机构进行申请，并提交相关材料。对于符合条件的家庭，相关部门将按照规定程序进行审核，并在收到审核通过后，发放廉租房租赁合同并安排租赁事宜。

结语：廉租房是指政府和单位在执行社会保障职责时，针对具有城镇常住户口且收入水平较低的家庭提供的租金相对较低的普通住房。其租金标准实施政府定价，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。对于最低收入家庭的认定标准，各地可根据经济发展水平、居民收入状况等因素，自行确定。申请北京廉租房的条件包括具有5年以上当地城市常住户口、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的、以及家庭无房产证明。不符合条件的情况包括单身申请人未满35周岁、离婚不足2年、在5年内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人已按拆迁政策获得补偿安置、拥有轿车或经营性机动车的、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的、住房保障主管部门规定的其他情况。申请流程包括提出申请、受理、配租、配租管理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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