如果开发商延期交房且经催告后在合理期限内仍未履行，但能给出合理理由，购房人无需解除购房合同，可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。如果开发商不给出合理理由或者一味推脱逃避，经催告后在合理期限内仍未履行，购房人可以要求解除合同并要...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，开发商未按约定时间交房时，买房人可以协商解决，若协商不成可向法院起诉，要求解除合同并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。根据法律规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损...查看全文

律师分析:购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 逾期交付使用房屋的，...查看全文

开发商未按期交房，买受人应根据情况采取措施保护自己权益。可解除合同或要求违约赔偿。若开发商在合理期限内交付，则不能解除合同，但仍可要求违约赔偿。买受人需在法定期限内行使解除权，否则解除权失效。...查看全文

法律分析:购房合同未约定违约金的，可以要求违约方承担法定违约责任，违约责任的形式一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

律师分析： 开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

未按约定时间交付房屋，开发商应承担逾期交房的违约责任，根据合同约定，买方可获得违约金和解除合同的权利，同时要求双倍返还定金和购房款，并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中关于买方未能在规定时间内交房的处理方式。如果买方未能在规定时间内交房，卖方可以在催告房主后解除合同，并要求房主承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

根据相关法律法规和实际情况，房屋买卖合同违约金的数额或损失赔偿额的确定可以参考以下标准：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管...查看全文

法律分析：一、4s店未按约定时间交车怎么办属于卖方违约，应当双倍返还定金给买方。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定...查看全文

律师分析:分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证...查看全文

法律分析:不按约定时间交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可以依据合同约定的金额计算。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五条_...查看全文

律师分析： 如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同； 第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，...查看全文

开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。一、购房者不能获得贷款能退房么须区分情况来看...查看全文

律师分析： 开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析：开发商不能按约定时间交房，当事人可以先就逾期交房事项进行协商；协商不成则按照合同约定赔偿违约金；开发商逃避责任的，则可以用法律手段走诉讼程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...查看全文

法律分析： 开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

律师分析： 购房者要搞清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者房管部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利或者解除合同的权利。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 居间合同交房时间约定不一致怎么办 应该按照买卖合同的约定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九...查看全文

居间合同与买卖合同不一致的处理方法及原因。根据《民法典》规定，中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益时，不得请求支付报酬并需承担赔偿责任。房价波动导致买卖双方关注自身利益，可能引发纠纷。避免不一致的方法包括明确约定买卖合同必...查看全文