农村自建房没有房产证拆迁有赔吗

律师回答

农村没有房产证的房子,只要经鉴定是合法建筑就可以得到赔偿:

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

具体补偿标准根据当地的拆迁标准执行。

农村自建房属于不动产吗

自建房是不动产,但是办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件,因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的,需要先提出书面的申请,通过了审批以后,才可以建房再办理不动产证。

法律依据:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:

第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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