房屋租赁协议效力怎样认定?

律师回答

法律解析:

房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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房屋租赁协议效力的认定?

律师解答: 出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后,合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格。当出租人或承租人不具备有效民事行为的主体构成要件,即主体不适格时,则所签订的房屋租赁合同无效。如无民事...查看全文

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房屋租赁协议的效力怎么认定?

法律解析: 1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租...查看全文

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怎么认定房屋租赁协议的效力?

法律解析: 1、合同当事人具备完全民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同内容不违反法律规定;4、不存在恶意串通,损害他人利益的行为;5、不属于法律禁止出租的房屋类型,如违法建筑不能出租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

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房屋租赁协议效力如何认定?

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如何认定房屋租赁协议效力?

法律解析: 可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力:1、合同当事人具备完全民事行为能力;2、意思表示真实;3、合同内容不违反法律规定;4、不存在恶意串通,损害他人利益的行为;5、不属于法律禁止出租的房屋类型,如违法建筑不能出租。 ...查看全文

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房屋租赁协议的效力怎么认定呢?

律师解答: 租赁合同符合下列条件的具有效力: 1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。 2、合同内容合法。 3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。 存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...查看全文

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