集资房是不能办理房产证的，因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。一、集资房转让合同还有效吗？转让集资房协议能被判无效。一般商品房取得的是出让...查看全文

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企...查看全文

法律分析:集资房办理房产证需在建设完毕后，由建设单位办理大产权证完成新建房屋初始登记。建设单位按前项规定确认产权后，买卖双方凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记，核...查看全文

集资建房可办理房产证，集资房可由当地集资房建设单位办理大产权证。买卖双方凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、土地使用证、完税证明等材料可申请办理集资房转移登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿应一...查看全文

单位集资房土地使用证的办理流程包括：土地使用人携带相关申请材料向登记机关提出申请，土地管理机关进行现场勘查和权属审核，经过初审、公告、复审、最终批准登记后颁发土地使用证。...查看全文

法律分析:单位集资房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）...查看全文

法律分析： 单位集资房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 法律依据： 《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不...查看全文

单位集资房办理流程如下：1、申请单位向市政府提交申请报告，市政府指派规划、土管、房产局联合到实地查看并向市政府提出意见，市政府同意后向申请单位下抄告单，并抄送市规划、土管、房产局。2、申报单位将前述所需提交材料报市房改办审核，并将...查看全文

《房屋登记管理办法》规定，单位集资房需有土地使用证方可办理过户登记，购房者需缴纳土地出让金取得土地使用证。申请房屋所有权初始登记需提交多项材料，包括登记申请书、身份证明、建设用地使用权证明等。申请房屋所有权转移登记也需提交一系列材...查看全文

单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题，企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利，和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产，建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。集资房...查看全文

法律分析:单位集资房没有房产证无法进行过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

集资房无法办理房产证，产权归企事业单位。购买集资房只是购买房屋使用权，使用权取决于产权人的信誉。集资房不能自由转让，产权属于企事业单位，职工只拥有使用权。...查看全文

法律分析：集资房有房产证无土地证的，该集资房不得交易。集资房只有房产证没有土地使用权证是不能够交易和办理房屋过户手续的，需要先向房屋管理部门缴纳土地出让金办理土地使用权证后，才能够交易。 　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

法律分析：单位集资房办理流程：提交申请报告，实地查看，并向市政府提出意见，市政府同意后下抄告单；提交材料报市房改办审核，公示集资建房方案；核实建筑地点，收取各户集资款并下达同意集资建房批文；签订施工合同，开工；申办产权登记...查看全文

律师分析： 单位集资房办理流程：提交申请报告，实地查看，并向市政府提出意见，市政府同意后下抄告单；提交材料报市房改办审核，公示集资建房方案；核实建筑地点，收取各户集资款并下达同意集资建房批文；签订施工合同，开工；申办产权登记发证手...查看全文

单位集资房可以过户。单位集资房属于经济适用房的组成部分，5年内不得交易、满5年取得完全产权后可以过户，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。一、经济适用房转商品房划算吗需要根据...查看全文

一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。依据《经...查看全文

单位集资房离婚时，已取得产权可由双方协商处理，协商不成由法院判决；未取得产权不得分割。处理方式：1.双方同意竞价取得；2.双方不主张所有权可拍卖并分割所得价款；3.一方主张产权可获得产权后补偿另一方。...查看全文

离婚时，单位集资房产权已取得的可由双方协商处理或法院判决。无产权者不可分割。处理方式：竞价取得、拍卖分割、一方获得产权后补偿另一方。...查看全文