购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；5、然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。
一、法律规定网签后好久能备案
1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。
2、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
3、其中购房合同备案的具体流程如下：
(1)首先，商品房网上签约，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
(2)相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
(3)出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
二、二手房网签需要事先准备什么资料
二手房网签需要事先准备的资料：双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。网上签订二手房买卖合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，买卖双方签字盖章各持应拿的份数，合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
购房合同怎么网签备案
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购房合同网签后怎么知道是否备案?
可以到本地的房管局查询，也可以登录本地的住房和城乡建设局网站查询，具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封...查看全文
购房合同网签备案流程？
律师分析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文
购房合同网签备案详解
购房合同网签备案的流程包括：双方根据公示的合同文本协商条款，通过房地产开发系统确认合同，网上签订正式合同并盖章，相关部门审核记录并生成编号，开发商打印合同并签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，买方可通过记录号查询合同。...查看全文
购房合同网签备案流程
法律解析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文
网签合同备案与购房合同备案有什么不同？
网签和购房合同备案是不同的，网签合同备案在前，购房合同备案在后。网签旨在提高房产交易透明度，防止一房多卖，通过签订合同后备案并公布在网上。购房合同需要登记备案才能生效，开发商通常采取分批办理，导致备案时间延后。网签是为规范房地产销...查看全文
购房合同可以网签备案流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章...查看全文
购房合同已网签还能备案吗?
(一)购房合同已网签还能备案，办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的;买受人和出卖人不具备购房、售房条件的。(二)办理房屋网签备案的房屋，应具...查看全文
网签代表着购房合同备案吗？
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业**以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品...查看全文
网签备案合同与购房合同是否相同？
网签和购房合同备案的区别及流程。网签是为了透明化房产交易，防止一房多卖，需备案并公布在网上。备案后房屋买卖正式生效。购房合同需登记备案才生效，开发商通常分批办理，导致备案时日延后。...查看全文
网签购房合同已备案是什么意思
网签和备案是房屋交易过程中的两个环节，网签是在购房者满足购房资格、选房并签订合同后，在售楼部或房屋管理部门完成的，具备法律效力。备案是在签约后30日内向房地产和土地管理部门办理登记备案手续，确保房屋交易的合法性。网签和备案的区别在...查看全文
购房的网签未备案合同无效吗?
购房合同备案是购房合同生效的必要条件，也是杜绝开发商“一房多卖”等违法行为的重要手段。购房者和开发商在签约后，需在30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。如果是网签合同，备案一般通过...查看全文
购房合同的网签备案流程详解
购房合同网签备案流程：根据公示的协议书或合同文本，双方协商条款；通过房地产开发系统确认合同；网上签订正式合同，双方签字盖章；相关部门审核记录并生成编号；开发商打印合同，双方持份；审核通过后生成记录号，买方查询合同。...查看全文
购房的网签未备案合同无效吗？
购房的网签未备案合同无效，备案时间根据合同类型不同而异，网签合同一般3到5天内备案完成，纸质合同则需要一个星期左右。购房者与开发商签约后，合同号将反馈至管理部门，如房屋已销售或抵押，合同将无效。购房合同备案流程包括网上签约、合同备...查看全文
网签购房合同撤销备案行不行？
购房合同可以撤销备案，但要满足一定条件。购房合同无效或面积误差超过规定可以撤销。购房合同不能做抵押，但建筑物和土地附着物可以做抵押。购房合同应包括买卖双方信息、房屋基本信息、售价、支付方式、违约责任等。买卖合同还应包括标的物的名称...查看全文
网签购房合同后如何确认备案？
购房合同网签后，可通过房管局网站或现场查询备案情况。网签具有审查作用，确保房产和交易双方合法，避免欺诈和一房二卖情况。备案后，合同信息可通过备案号查询。...查看全文
购房合同怎么备案
法律分析： 购房合同备案的具体流程如下： 首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相...查看全文
签订购房合同，备案和网签谁先进行?
一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商...查看全文
租房合同网签备案怎么办理？
律师分析： 1、自行成交：租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。 2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复...查看全文
购房网签备案什么意思？
购房网签备案是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的网络化管理系统。网签是将买卖协议备案并在互联网上公示，避免开发商捂盘和一房多卖。备案包括开发商备案和购房合同备案，实现法律效力。网签办理时间是在开发商取得预售证后，购房者满足购房资...查看全文
购房合同完成网签是否需要备案？
购房合同完成网签没有备案是有效的，但并不代表房屋归购买者所有。备案后，购房合同才能在国家新政管理层面生效。购房者在签订合同时，应注意使用房地产管理中心的正式合同、审查开发商的预售许可证、确定交房日期，并携带合同和身份证到房地产管理...查看全文
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王曼
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
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