房间改卫生间是否算违建-法律问答|晖律网

属于违法行为，是违建。因为原本的房间在建造之初没有防水要求，改造成卫生间有可能引发漏水触电等安全隐患。而且随意改造如果破坏承重墙可能会导致整座楼房处于危险状态。因此房间改造为卫生间是违法的，属于违建。
一、漏水到楼下该如何赔偿
漏水到楼下赔偿如下：
1、一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费；
2、一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可以追究开放商的责任，那么漏水管道的修理费则由开发商赔偿。
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
二、阳台渗水到楼下谁负责
如果阳台漏水到楼下的话，对楼下的住户会带来许多麻烦，也可能会给楼下的住户带来一定的经济损失。楼上漏水的原因不在楼下住户，出现的损失楼下住户肯定是会找人进行承担赔偿。那么阳台渗水到楼下谁负责？
还要具体问题具体分析，是房屋本身的原因造成的漏水，还是人为原因造成的漏水。对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下：
1、房产证没有超过5年的
根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
第四条
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第七条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
三、什么情形属违法装修
下列情形属违法装修：拆改建筑主体和承重结构构件的；砌墙超过设计标准增加使用荷载的；在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的；擅自加层建房搭棚的。

房间改卫生间是否算违建

问生活阳台改成卫生间是否违法？

问一卫可以改二卫生间违规吗

问书房改卫生间合法吗

问卫生间数量增加是否违法？

问三房东在房屋内增加卫生间是否违法？

问客厅隔一个房间算不算违建

问商用改建民房是否违法？

问租房期间房东卖房是否算违约

问工作时间去卫生间摔伤是否属工伤？

问工作时间去卫生间摔伤是否属工伤

问工作时间去卫生间摔伤是否属工伤

问小区套房改单间出租是否违法？

问窗改门是否违建？

问一楼住房改门面房是否违建？

问阳台改洗手间是否违法？

问学生证改区间是否麻烦？

问平房改造二楼算违建吗

问卫生间漏水土建单位有责任吗

问租房卫生间漏水是谁的责任

问卫生间防水层应如何实施改造

推荐律师

周永梅