擅自“住改商”违法，需经有利害关系业主同意。业主享有建筑物专有部分的权利，但行使权利不能危及安全，损害其他业主合法权益。居住用房改非居住用房需得到有利害关系业主的一致同意。...查看全文

农村建房是否违建需视具体情况而定，合法获得宅基地并经政府审核批准的建房不属于违章建筑。违章建筑可分为未取得土地使用权和未获得建筑许可证两种情况。违章建筑包括未申请或未获批准建设用地规划许可证、擅自改变建设工程规划、改变使用性质、将...查看全文

建设用地建房是否违建，需看是否办理相关手续。未办理申请建房手续属违法，反之合法。农村建房需办乡村建设规划许可证。根据《城乡规划法》规定，乡村建设需向乡镇政府申请，由城乡规划部门核发许可证。获许可证后方可办理用地审批手续。...查看全文

本文介绍了在建设用地是否适合建设大棚房时需要考虑的情况。根据具体情况进行判断，以下三种情况属于违规大棚房：1.在各类农业园区的耕地上建设别墅和休闲度假设施；2.将农业大棚建农村住宅，租赁给周末出来度假或周边打工人员；3.将农业大棚...查看全文

违建行为包括改动承重墙体、增加对房屋安全有影响的荷载等，违反法律规定。对此类行为的责任人将受到警告和责令恢复原状的处罚，逾期未恢复原状将由房屋安全行政主管部门强制恢复，费用由责任人承担，并可能面临罚款。...查看全文

住房改门面房属于违建，需经审批、更换房产证，违反规定将受罚款。房间改卫生间、拆除阳台墙体也算违建。根据相关法规，未经设计单位批准改动建筑主体及承重结构，将无防水要求的房间改为卫生间或厨房，拆除连接阳台的墙体等行为均禁止。违规行为将...查看全文

属于违法行为，是违建。因为原本的房间在建造之初没有防水要求，改造成卫生间有可能引发漏水触电等安全隐患。而且随意改造如果破坏承重墙可能会导致整座楼房处于危险状态。因此房间改造为卫生间是违法的，属于违建。一、漏水到楼下该如...查看全文

法律分析:改建房屋属于婚前行为的，该房屋一般是婚前财产，改建房屋是在婚姻关系存续期间进行的，要根据具体情况具体分析，比如说，改建房屋全部是使用的夫妻共同财产，那么房屋应该算共同财产。法律依据:《《中华人民共...查看全文

农村违法建筑是指在农用地或农村建设用地上擅自建造的建筑物，包括未取得规划许可证的建筑。在农用地上建房、挖砂等行为被明确禁止。同样，在农村建设用地上建房也需要经过国家征地手续并取得使用权。违法建筑行为违反了相关法律规定，需要严肃处理...查看全文

依法禁止在耕地上建房，违规者应立案查处并强制拆除，违法单位和个人将受到相应处罚。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，非法占用土地的行为将被责令退还土地，违反土地利用规划的建筑物和设施将被限期拆除，符合规划的将被没收并处罚款。相关...查看全文

依据我国相关法律的规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施...查看全文

律师解答： 建设用地上建厂房是违法的。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

法律解析： 建设用地上建厂房是违法的。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

租用农民的地盖工厂若未办理农用地转用审批手续，违反了我国土地管理法，可能面临限期拆除建筑物、没收设施、罚款，并对相关责任人员进行处分，涉及犯罪的将追究刑事责任。...查看全文

小产权房是违法的，农村村民只能拥有一处宅基地，不得占用永久基本农田。乡镇政府应审核批准农村村民住宅用地，不允许出卖、出租、赠与后再申请宅基地。国家鼓励农村集体经济组织利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责农村宅基地改革和...查看全文

企业租用农民土地合法与否取决于是否符合法律规定的用途和程序。根据《土地管理法》，农民土地的使用权不得用于非农业建设。因此，企业租用农民土地时不能改变土地的使用性质。...查看全文

改装房车违法，车辆内部禁止改造，需得到车辆管理所允许。私自改装的车辆禁止在道路上行驶，以保证行驶安全和公共安全。机动车所有人需向车辆管理所申请变更登记，包括改变车身颜色、更换发动机、车身或车架、更换整车、改变使用性质等情况。...查看全文

租赁合同的效力不受违章建筑影响，违章拆除房屋需出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，若租赁物被查封、权属有争议或违反使用条件规定，承租人可解除合同。...查看全文

房屋私自改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则...查看全文

农村居民在合法获得的宅基地上建房不属于违章建筑，但需经过乡镇政府审核并县级政府批准。若未经批准，则为违法建筑。宅基地是农村居民用作住宅基地的土地。...查看全文