一、父母有权利卖子女房子吗?
父母是无权卖掉子女的房子的，父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国法律对不动产所有权有明确的规定。
二、想卖掉子女名下的房产怎么卖
房子登记在孩子名下，父母是无权卖的。按照法律规定，父母作为监护人，只有在是为了孩子的利益，才可以代理出卖。
(1)孩子若是成年：父母可以和孩子协商，让孩子去卖。
(2)若是孩子未成年，一般情况下，父母双方共同到房管部门，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产，为孩子的利益处理该房产的理由一定要充分，不然通不过的。房管部门有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。这时候，父母按房管部门的要求办理即可。
三、二手商品房买卖流程是怎样的
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同
3、办理二手房过户
4、缴纳税费
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
父母是无权随意买卖孩子名下的房产。父母有权帮孩子买房，但是无权卖掉孩子的房产，特别是孩子成年之后，若是未成年，父母若为了孩子的利益而卖的，那么是办理好相关的手续也有可能可以卖子女的房产。成年的孩子父母与其沟通看能够让孩子自己去将房产卖掉。
父母在子女房产继承方面有哪些权利？
律师回答
摘要：父母无权卖子女名下房产，但可以代理出售，需经孩子同意。若特殊情况需卖房，需取得监护人签名，并签署保证书，确保为孩子利益。想卖子女名下房产，成年孩子可自行卖，未成年需父母共同前往房管部门，提供充分理由并办理相关手续。二手房买卖流程：信息沟通、签订合同、办理过户、缴纳税费、办理产权转移登记。父母无权随意买卖孩子房产，成年孩子可自行卖，未成年需办理相关手续。
延伸阅读
结语：父母无权随意买卖孩子名下的房产，但可以帮助孩子购买房屋。根据我国法律规定，孩子成年后，父母应与其协商，让孩子自行处理房产。若孩子未成年，父母需按照法律程序，以孩子的利益为出发点，办理相关手续并取得监护人同意方可卖房。购买二手房的流程包括信息沟通、签订合同、办理过户和缴纳税费等环节。请在法律规定范围内妥善处理房产事务，以维护权益和法律合规。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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