办理房屋买卖合同公证应注意的问题： (一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明； (二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产； (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规...查看全文

房屋买卖合同的主旨是规定双方的权益和责任，包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰设备标准、基础设施和公共设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文

房屋买卖合同要具备以下这些条件：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖双方当事人表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当...查看全文

1、首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实；　　2、其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期，这样便于判断对方是否构成违约...查看全文

房屋买卖合同需要注意的事项： 一、对房屋具体情况予以明确； 二、明确哪些设施是包括在房价内的； 三、约定付款方式； 四、房屋交接。 房屋买卖合同要的内容有哪些 房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容： 1、双方基本信息。 2、商品房...查看全文

房屋买卖合同的生效条件及违约赔偿标准，以及房屋买卖合同与网签合同不一致的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同生效需要具备缔约资格、达成一致意见且不违法违背公序良俗。违约赔偿一般为主合同标的额的20%，可适当上浮...查看全文

房屋买卖合同生效的条件包括双方具有完全民事行为能力、真实表达意愿，且不违反政策和法律。合同的生效时间根据相关法律规定，自成立之日起生效，需要办理批准和登记手续的按规定办理。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同需要注意写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；解决争议的方法；违约责任等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

卖房签合同需注意产权、抵押、付款时间、违约赔偿、物品归属等问题，可使用补充协议。独立核算的分公司可以签合同。通常情况下，中介只在必要环节需要房产证。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同需要注意的事项：一、对房屋具体情况予以明确；二、明确哪些设施是包括在房价内的；三、约定付款方式；四、房屋交接。法律依据:《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同需要注意的事项：一、对房屋具体情况予以明确；二、明确哪些设施是包括在房价内的；三、约定付款方式；四、房屋交接。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条 出...查看全文

法律分析:房屋买卖合同生效需要的条件如下:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同解除需要的条件是:双方协商一致的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅...查看全文

1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同...查看全文

法律分析:房屋买卖合同需要具备的条件有:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:买卖房屋需要符合的条件是:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

二手房买卖合同应书面化，示范文本可参考；居住房屋出售土地使用权转移，需在合同中约定；集体所有土地上房屋买卖仅限当地居民；房屋转让后需告知业主委员会并办理维修基金变更手续。...查看全文

房屋买卖手续包括达成共识、签订购房合同、办理过户登记、缴纳税费和领取房产证。房屋买卖合同无需见证人，但要求所有权利人签字，建议老人和家属一同签字见证。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。...查看全文

购房合同注意事项：审查房屋质量、确认产权状况、仔细阅读合同条款、核对合同内容、保存合同原件和复印件。买房付首付注意事项：核实开发商五证、注意合同条款、明确交房时间和违约责任、规范付款方式、确认面积及处理差异。...查看全文

房屋买卖合同要注意的事项有：房屋信息和产权、使用权是否清楚；时间、价格、地点、不可抗力的条款是否准确；双方当事人信息是否真实；售后物业管理和违约责任是否明确等。...查看全文