办理房屋买卖合同公证应注意的问题：
(一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明；
(二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产；
(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理；
(四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积；
(五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证；
(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。
房屋买卖合同纠纷提交后需要注意哪些问题
房屋买卖合同纠纷需注意的问题如下：
1、使用规范的合同文本；
2、明确房屋情况和违约事宜；
3、注意房屋质量和物业事项。
房屋买卖合同需要公证吗需要提交哪些材料
房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
买二手房应该注意哪些事情
1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性;
2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;
3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中;
4、房款分两次支付安全：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式;
5、费用要结清;
6、维修基金要结清;
7、约定违约偿付时间。
房屋买卖协议公证需要准备哪些材料
办理房屋买卖协议公证需要提供的材料有：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
农村房屋买卖应注意哪些问题
首先，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意，如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
其次，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
再次，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
最后应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
