配偶去世,房产继承是否需要缴税?

律师回答
摘要:配偶一方去世,房产继承需要办理公证手续并缴纳印花税,但免契税。如果满足条件,直系亲属继承房屋满五年且为唯一住房,免征个人所得税,否则按差额征收。房产继承需提供房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。继承需在被继承人死亡后进行,继承人必须是合法的法定继承人,且遗产属于被继承人个人所有。共有房产不一定都成为遗产。
一、配偶一方去世房产继承要交税吗?
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。法定继承人继承房地产,免契税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承需提交的资料包括:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、房产继承的条件有哪些?
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。
延伸阅读
结语:根据中国的法律规定,配偶一方去世后,继承房产是需要办理继承过户手续的。在办理继承过程中,继承人需要先到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,并缴纳相关印花税。如果日后要出售继承的房产,直系亲属之间继承房屋并满足一定条件的情况下,可以免征个人所得税。办理房产继承时,需要准备的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件等。继承的条件包括在被继承人去世后才能发生、继承人是被继承人的合法继承人以及遗产是被继承人生前个人所有的财产等。继承房产前请务必了解相关法律规定。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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