企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

法律解析： 企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律...查看全文

律师分析： 企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律...查看全文

法律分析:抵押前签订的租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人民...查看全文

法律分析：一、企业破产租赁合同还有效吗?企业破产的情况下，租赁合同仍然有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将...查看全文

企业破产，租赁合同仍然有效。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当...查看全文

律师解答： 企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律...查看全文

一、破产清算前签订的租赁合同有效吗 企业破产清算前依法签订的合同具有法律效力。但企业破产申请受理后，管理人对未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。 《中华人民共和国企业破产法》 第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请...查看全文

当事人授权他人代签租赁合同是有效的，前提是合同内容合法合规、符合公序良俗，双方具备相应的民事行为能力，并且意思表示真实。...查看全文

没有房产证签的租赁合同有效，但房产证是买卖房屋的必要条件，无房产证的房屋不能买卖、抵押、继承、赠与，也不受法律保护。办理房产证的流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，最终按规定时间领取房产证...查看全文

房产过户不影响租赁合同有效性，根据买卖不破租赁原则，房屋权属变更不影响租赁合同的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，租赁合同仍然有效。...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；2.当事人订立合同的意思表示真实；3.租赁合同的内容符合法律要求，不违背公序良俗。...查看全文

查封前的租赁合同有效。租赁合同有效的条件是：1.承租人和出租人要具备相应的民事行为能力；2.双方订立合同时的意愿必须属实；3.租赁合同的内容不能违反法律规定和公序良俗。...查看全文

法律分析:无效，别人代签的租赁合同没有授权委托书时，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事...查看全文

法律分析:代签租赁合同如果具有代理权限的有效。当事人订立租赁合同，可以亲自签名，也可以委托他人订立。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，合同依法成立的，对被代理人发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：无效，根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效，不会因为房屋被交易了，换了房东而无效。但是，当时如果房屋的承租方是企业，而企业解散了的话，则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格，合同应当解除。依据《民...查看全文

法律分析:小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20...查看全文

小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。...查看全文

租赁合同在抵押前有效，承租人可以继续租用。抵押前签订的租赁合同不会影响租赁关系，原租约仍然有效。租赁合同到期后，对抵押权人没有约束力。...查看全文

个人签订的租赁合同有效。租赁双方必须具备相应的民事行为能力，且自愿真实地表示意愿。租赁关系不得违反公序良俗，也不能违反法律强制性规定。租赁合同的内容必须合法，并符合法律规定的形式要求。...查看全文