婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别在于：产权的所有人是谁。但无论婚后买房写谁的名义，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，对于房产的分割，一般是产权人享有房屋，但应当给另一方相应的补偿。
一、按揭房离婚如何分割
如果一方婚前购买房屋，离婚时，房屋通常由持证方所有。那么婚后共同还款的本金和增值部分，视为夫妻共同财产，并经核算后给予对方相应的赔偿。如果婚后购买的房屋抵押贷款是两人共有权证，双方条件平等，那么无论是谁拥有该房屋，他都应该给予对方一半的住房补偿。婚后房贷还款，但房屋是以一人名义写的，通常倾向于继续由持证一方所有，另一方则有赔偿。
二、婚后一起还贷款没有名字
结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
三、婚后贷款离婚债务怎么分配
关于贷款房产离婚是应怎么分配，分以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，并登记在一方名下的，该房产属于一方的个人财产，但是对于婚后还贷部分及相对应增值部分应属于夫妻共同财产，得房的一方应给予另一方相应的补偿
2、如果男女双方婚后以夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在双方名下还是一方名下，均应认定为夫妻共同财产。
3、婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割但是如何认定以个人财产买房，需要主张个人财产的一方提供全部完善的证明予以证明，否则最终还是有可能认定为夫妻共同财产。
4、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为夫妻共同财产，双方按照各自父母的出资份额分割。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
综上，贷款房应如何分割问题，具体情况具体分析。
婚后夫妻买房写一个人名和两个人名的区别
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
法律分析： 婚后买房写一个人名字和两个人名字果是共同出资购买没有什么区别，无论是写一个人的名字还是两个人的名字如果没有具体约定都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的...查看全文
夫妻买房写一人名和两人名的区别
法律分析:婚后房产证写一个人和二个人区别：1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行；2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加...查看全文
婚前贷款买房写一个人名和两个人名的区别
1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产，婚前...查看全文
婚前贷款买房写一个人名和两个人名的区别？
律师分析： 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共...查看全文
婚后买房写一个人名字和两个人名字的差别？
律师解答： 后买房时写一个人的名字和两个人的名字是没有任何区别的。如果是两人婚后购买的房产，无论是一人出钱还是双方出钱，房产证上写着一个人的名字还是两人的名字，都属于夫妻双方的共同财产。也就是说，离婚时，采用平等分割的原则。 【...查看全文
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别是什么
婚后房产证写一个人或两个人的区别：写一个人或两个人的名字都可以，但写两个人的名字更有利于双方权利的明确和财产处理，发生纠纷时更容易解决。若一方私下处置财产，需要出具委托书，否则不能过户，且法院可以撤销与第三人之间的合约。...查看全文
夫妻房子写一个人和写两个人的区别
对于婚后买的房子，房产证写一个人和二个人区别并不大，如果是婚前财产就要看双方是如何协商的，要看具体情况，包括付款人、是否按揭、按揭由谁还等等，婚前财产写谁的名字就是谁的个人财产，并不会因为结婚而转化为共同财产。婚后财产属于夫妻双方...查看全文
夫妻共同购房，如何区分写一个人名和两个人名？
本文重点阐述了在购房时选择写一个人的名字还是两个人的名字的重要性。在现实生活中的房产权属问题中,写一人名和两个人名的区别是明显的。如果是婚前购买,写一个人的名字,即为个人所有,是个人财产;写两个人的名字,即为双方共有。而如果在婚后...查看全文
夫妻买房写一人名字和两人名字有什么区别
夫妻买房写一人名字和两人名字没有什么区别，除非写两人名字的时候约定了夫妻各自的份额，因为一般情况下夫妻买房都属于夫妻共同财产，无论写谁的名字都不影响产权的真实归属，但是法律也允许双方自由约定各自的占比份额。一、婚后父母...查看全文
房产证上写一个人名字和两个人名字的区别
1、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求...查看全文
夫妻房产证写一个人和两个人的区别
夫妻房产可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，只是写一个人的名字与写两个人的名字是有差别的。那么，夫妻房产证写一个人和两个人的区别是什么? 1、房...查看全文
婚前贷款买房写一个人名和两个人名的差异
法律解析： 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共...查看全文
房产证名字写夫妻俩的和一个人的区别
法律分析：购房签合同夫妻要同时到场吗 最好都能到场。原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签...查看全文
房产证名字写夫妻俩的和一个人的区别
法律分析： 购房签合同夫妻要同时到场吗 最好都能到场。原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行...查看全文
房产证名字写夫妻俩的和一个人的区别
法律分析：购房签合同夫妻要同时到场吗 最好都能到场。原因如下： 一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。 二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签...查看全文
婚后买房写一个人和两个人的差别？
律师解答： 在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字，还是两个人的名字，没有太大的区别，都是屋于夫妻共同财产，但是写一个人的名字的权利比较明确，利于以后此财产的处理。一、婚后财产属于夫妻双方，这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行...查看全文
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别
、房产证上只有一个人的名字，这表示的是单独所有，一般在二手房买卖时，房产所有人对房屋有单独处置权。但还有另外一种情况，就是婚后房产，即使房产证上只写一个名字，可是在法律上仍然属于夫妻双方共同财产，在进行房屋买卖时，其中一方应征求配...查看全文
买房写夫妻两个人名字的利弊
现在婚后买房都算是夫妻的共同财产，所以很多的购房者都不会把夫妻两人的名字都写上。那么买房写夫妻两个人名字的有什么好处和坏处呢? 1、好处:有利于家庭和...查看全文
离婚夫妻买房能写两个人的名字吗？
离婚夫妻购房可写两人名，共有按份共有和共同共有，双方权益份额占比重要。需写名可到公证处办公证。...查看全文
婚后买房写一方名字和两人名字是否有区别
婚后买房，写名字无区别，即为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指婚姻期间获得的财产，归夫妻共同所有，两人有平等处理权。...查看全文
推荐律师
白雅岚
北京市-北京市-东城区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务161人次
