按揭房屋可在法院拍卖，但被执行人有六个月宽限期。拍卖所得先偿还银行贷款，剩余用于偿还债权人。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定了被执行人及其家属在拍卖、变卖或抵债后有六个月宽限期，期间不得强制迁出房屋。...查看全文

第一条为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。 第二条本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。 第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第四...查看全文

法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积...查看全文

一、法院拍卖房产税费怎么计算1、过户契税：主要占1.5%到3%左右;土地转让费：主要占1%;交易登记费：80元;交易手续费：每平米6元左右;2、印花税：占0.1%;个人所得税：占1%;拍卖手续费：占3%。...查看全文

法律分析:法院拍卖房产税费按照报税价的10%计算。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。法律依据:《《中华...查看全文

律师解答： 1、过户契税：主要占1.5%到3%左右地转让费：主要占1%易登记费：80元易手续费：每平米6元左右2、印花税：占0.1%人所得税：占1%卖手续费：占3%。 【法律依据】： 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定...查看全文

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。 3、房产的...查看全文

一、司法拍卖房产税费缴纳规定1、登记费住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担5...查看全文

法院拍卖房产的税费应由买方承担。税费包括个人所得税、营业税、契税等，约为报税价的10%。买方需在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，且应在钱物两清的情况下取得房产。在拍卖前可通过预展了解房屋情况，询问拍卖行工作人员了解相关费用。对于...查看全文

律师解答： 资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。佣金比例 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例...查看全文

律师分析： 征收房产买卖税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。 【法律依据...查看全文

法律分析:征收房产买卖税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。...查看全文

律师分析： 契税：首套房90平方以下1%，90平方以上140平方以下1.5%，140平方以上2%；二套房2%，三套房及三套以上3%。个税：无论几套房，个税都是3%。正常的法拍房房一般只有契税和个税。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

小产权房买卖存在风险，无法获得合法产权证、无法上市流通、无法办理过户和贷款等，且政策不确定。然而，小产权房仍可被法院拍卖，因为它作为资产仍可进行交易。...查看全文

工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得-“五险一金”-个税起征点）乘适用税率-速算扣除数。个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额乘税率-速算扣除数。最后劳动者拿到手的工资，也就是实发工...查看全文

根据法院规定，拍卖房产执行费的交纳标准如下：1、没有执行金额或价额的，每件交纳50元至500元；2、执行金额或价额不超过1万元的，每件交纳50元，超过1万元至50万元的部分按照1.5%交纳，超过50万元至500万元的部分按照1%交...查看全文

律师分析： 起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。 然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍...查看全文

律师分析： 拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。 个人所得税：对个人转让...查看全文

律师分析:拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。...查看全文

按份共有人在使用和处分房屋时应协商一致，意见不一致时依占房屋份额过半数的共有人的意见决定，不得损害其他共有人利益。部分共有人侵犯其他共有人利益需赔偿。转让房屋所有权份额需通知其他共有人且保证其优先购买权，否则转让无效。按份共有人可...查看全文