上海市物业费收费标准2024年新标准

律师回答

律师解答:

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》(沪建管〔2022〕5号),自2023年1月1日起,上海市将实施新的物业服务费收费标准,由此打破了此前单一的物业费计算方式,实行差别化收费,以更好地反映服务质量和服务内容的差异。新规定中,物业管理服务费将分为基本服务费和增值服务费两部分,其中基本服务费属于必须支付的部分,而增值服务费则包括可选的服务项目。此外,新规定还要求物业企业向业主明确公布服务内容、价目表和服务标准,并接受正式的监督检查。需要注意的是,物业管理服务费的总额应当公示于物业服务管理维护中心或者物业服务管理部门的窗口,费用组成及用途应当对业主公示,并应当在每一季度前公示上一年度收费情况。

【法律依据】:

《中华人民共和国物业服务管理条例》第十二条 物业服务企业应当在物业服务项目实行前将服务项目、服务内容、价目表和服务标准报主管部门审核备案,并向业主和物业服务管理维护中心或者物业服务管理部门公示。

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