补办房产证的最佳途径

律师回答
摘要:房产证遗失后的补办流程:备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准、缮证发证。具体步骤包括申请书面备件、查档校核、报社登报声明、测绘勘丈、审查核准、发放新证。整个过程需约1个月。
房产证是证明房子归属的书面证件,而且是一屋一证。房产证是只向特定房屋的权人发放的,那万一房屋的权人不小心把房产证弄丢了怎么办?对此,很多人都不知道答案。其实,房产证丢了是可以补办的,那么具体要怎么补办呢?
一、备件申请
1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、权来源情况,还有现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2.申请人还要提供营业旁证(租簿或户口簿)。
3.申请人需填写遗失房地产证的具结书。
4.申请人凭借着身份证明,带上的资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1.缴纳一定的查档册费用之后,房地局便会发出临时收据。
2.对申请的遗失事项进行内部查档校核。(带上业主身份证去档案馆查档并复印(约30)。
三、登报声明
对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。另外,去当地的报社登报遗失声明(从见报之日起30天)。
刊登房产证遗失声明要求:1、省市级公开发行报刊
2、刊登遗失声明统一格式:
遗失声明
房屋权人×××不慎将坐落于××××××房屋产权证遗失,产权证号:××××××。特此声明作废
3、注:如房管局有指定报纸,请安相关规定办理登报。
四、勘丈入册
1.由测绘所勘丈、绘图。
2.档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。房管局办理则是需要约5个工作日。
收费标准是房屋权证工本费10元/本,印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同,登报的价格可能会有所差别。
总之,遗失房产证应该先去所属地区房管所申请,然后做测绘,再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行,都要等几天才能出结果的,房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后,等1个自然月,本人凭有效证件就可以领到新的了。
延伸阅读
结语:房产证是房屋归属的重要证明,但如果不慎丢失该证件,也不必过于担心。补办房产证的具体步骤包括备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、登记审查核准和缮证发证。遵循这些程序,耐心等待一个自然月,您就可以凭有效证件领取新的房产证了。请记住,补办房产证需要缴纳一定的费用,并且登报的价格可能因地区而异。如有疑问,请前往所属地区的房管所咨询并办理相应手续。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
保障婚前财产的最佳途径

保护婚前财产的方法包括婚前财产公证、签订书面财产协议、登记在父母名下或加上父母名字。婚前财产指婚前个人财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、一方专用生活用品等。...查看全文

解决拖欠房租的最佳途径

在房屋租赁中,如果承租人故意拖欠房租而无正当理由且有能力支付,房主可以通过法律追究其违约责任。如果承租人因生活困难暂时无力支付房租,房主可以在保证自身收入的前提下了解具体原因,并协助制定还款计划,允许分期返还。如果租金过高导致承租...查看全文

办理离婚手续的最佳途径

离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是双方一致同意,到户籍所在地婚姻登记机关办理。诉讼离婚是一方提起离婚,另一方不同意或有争议,需向法院提起诉讼。...查看全文

商家投诉的最佳途径

介绍了投诉商家的几种方式,包括拨打12315电话、通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台举报,以及直接到工商行政管理部门举报。同时提到了消费者投诉应符合条件,并对投诉的具体要求进行了说明。最后简要介绍了消费者的权益...查看全文

消防举报的最佳途径

消防举报的方法及内容: 消防举报方法包括写信、电话、网上举报和现场反映; 举报内容包括消防设施损坏、疏散通道堵塞、防火栓被埋压、易燃品与居住场所混存等。...查看全文

离婚登记的最佳途径

登记离婚的条件包括:夫妻双方协商一致并签署书面离婚协议,提供户口簿、身份证、结婚证等材料,经过30天离婚冷静期,婚姻关系合法有效,当事人完全具备民事行为能力。...查看全文

避免损失的最佳途径

紧急情况下,当申请人的合法财产权益受到无法弥补的损害时,利害关系人可向财产所在地的法院提出保全申请。申请人需提供担保,否则法院将驳回申请。案件需涉及给付内容且可能导致判决难以执行。申请必须在诉讼过程中提出,法院也可根据需要裁定采取...查看全文

离婚是最佳途径吗?

本文介绍了离婚的方式和办理程序,包括协议离婚和诉讼离婚。同时指出,债务纠纷不会影响离婚的办理。在1994年前的事实婚姻方面,可以使用协议离婚或诉讼离婚的方法离婚。对于夫妻分居多久才会自动离婚的问题,文中也进行了回答,指出不存在自动...查看全文

投诉公安局的最佳途径

投诉公安局可拨打110,除报警外,还可转接对警察的投诉。可向上级公安部门、同级政府投诉。申请人也可向具体行政行为发生地的县级地方政府提出行政复议申请。...查看全文

夫妻共同财产转移的最佳途径

夫妻房产过户的主旨:夫妻在婚姻存在期间或离婚后,如需过户房产,需准备相关材料并前往房管部门办理手续。过户属于共有财产变更,只需支付工本费,无需交税。办理前提是取得房屋所有权证,并需双方同时到场填写申请书。具体所需提交的证件因房屋性...查看全文

办理退休人员贷款的最佳途径

退休人员申请贷款需满足年龄、还款能力等条件,但若从事自主经营或贷款产品要求较宽松,可获得8-15倍工资的贷款额度;个人贷款需满足住所、年龄、收入、信用等条件,提供合法担保和明确贷款用途。...查看全文

遗嘱是否是确保房产继承的最佳途径?

遗嘱并非一定能继承房产,要求合法有效且指定一人继承全部遗产。遗嘱有时效,需在死者死亡2个月内办理继承公证。遗嘱继承特征包括体现被继承人遗愿、不受法定继承顺序限制等。适用条件包括合法有效的遗嘱、立遗嘱人死亡等。遗嘱具有设立效力和执行...查看全文

退休问题投诉的最佳途径

退休条件及标准:男性60岁,女性工人50岁,女性干部55岁;从事有害工作者男性55岁,女性45岁;因病或非因工致残的男性55岁,女性45岁。...查看全文

报案合同诈骗的最佳途径

遭受合同诈骗时,可以前往行为地或受害人所在地的派出所向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,骗取对方当事人财物,数额较大的处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上...查看全文

创立家族企业的最佳途径

注册成立家族公司的主旨是满足法定条件,包括股东人数、资本最低限额、公司章程、组织机构、生产经营条件等。注册流程包括核名、租房、编写章程、刻章、银行手续、验资报告、注册公司、税务登记等步骤。15日内领取税务登记证后即可开始营业。...查看全文

解决民事纠纷的最佳途径

民事纠纷应优先选择法院解决。解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。提起民事诉讼需满足条件:与案件有直接利害关系的当事人、明确的被告身份以及具体的诉讼请求和事实理由。...查看全文

处理被骗贷款的最佳途径

遭受网络诈骗后,可以采取以下措施:及时联系银行,对骗子的账户进行临时冻结;向网络警察报案或拨打报警电话;在网络违法犯罪举报网站或12321网络不良与垃圾信息举报受理中心进行举报。诈骗报警追回的可能性较大,应及时采取措施。...查看全文

离婚财产调查:避免纠纷的最佳途径

离婚调查的主旨是为了调查对方的财产状况和离婚过错,无论是个人进行的调查还是在法律程序下进行的调查,都需要在合法条件下进行,并且取得的调查结果才能作为法庭证据使用。离婚时需要关注对方的财产情况,包括银行存款、房产、车辆等,并采取合法...查看全文

补办结婚证最快的途径是什么?

补办结婚证的手续简便,近两年登记的夫妻只需带上相关证件到初次领证处即可当天获得新证,超过两年的夫妻需查找登记材料后再到婚姻登记处补办,同样当天可取得新证。...查看全文

向法院投诉的最佳途径是什么?

如何投诉法院及其相关部门:违纪问题向纪检监察部门反映,违法问题通过法律途径解决。对于不立案、不出具裁定书等问题可向上级法院投诉,也可向检察院申诉。可通过电话、邮箱、法院官网、最高法官网、中国法院网等途径进行投诉。政策明确,流程清晰...查看全文

推荐律师

江秀香

北京市-北京市-朝阳区

专职律师房产纠纷、房产纠纷

已服务104人次

热门法律问题