购房者需要提供住房的所有权证明、房产证、契税证和土地证，以及住房贷款和无抵押证明。
以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
成都户籍购房政策的规定是什么?
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%;已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
2023成都房产过户给子女新规定是什么
律师回答
摘要：本文详细介绍了购房者过户所需提供的证明文件及办理流程。购房者需提供住房的所有权证明、房产证、契税证和土地证，以及住房贷款和无抵押证明。办理流程包括房产证登记人、共有人和儿子等共同申请，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，共有房屋应当由共有人共同申请，购房者需具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙
延伸阅读
根据相关媒体报道，成都市房地产过户新规定已经实施。根据该规定，原汁原味的二手房交易将不再需要满5年，同时，购买人可以通过房产中介机构申请办理过户手续，无需到房产部门进行过户登记。此外，对于购买人已办理过户手续的房产，过户时也无需再次办理过户登记。对于存量房买卖，受让人与转让人需同时到场办理过户手续。以上内容表明，成都市房地产过户新规定对于二手房交易进行了诸多简化，方便了广大购房者的购房需求。
结语：购房者需要提供所有房屋权属证明、房产证、契税证和土地证，以及住房贷款和无抵押证明。办理流程包括向房屋所属房管部门申请过户手续，并提交相关材料。根据《房屋登记办法》规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，共有房屋需要共有人共同申请登记，所有权变更登记需要共有人共同申请。在成都户籍购房政策方面，购房者需要具有限购区域户籍或稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上的条件。对于成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。
法律依据
民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百七十一条\t以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百七十一条\t以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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