按揭中的房子想解除合同也是可以的，但是要根据实际情况而定。购房者以按揭方式购房，在签订购房合同的前提下想退房，主要有两种后果：
1、符合退房的法律条件或合同条件的，可以退房；
2、以上情况不办理退房的，应当支付一定数额的违约金。违约金按照购房合同约定的条件支付。违约金不予赔偿的，依照有关法律、法规的规定赔偿。一般来说，罚款占总房价的2%左右。
按揭房屋解除合同是否可行？
律师回答
摘要：按揭购房解除合同需根据实际情况。退房分两种情况：符合法律或合同条件可退，否则需支付违约金。违约金按合同约定支付，无约定则依法赔偿。通常罚款约占总房价的2%左右。
延伸阅读
按揭房屋解除合同的法律要求和程序
按揭房屋解除合同的法律要求和程序通常涉及以下几个方面。首先，根据相关法律规定，解除合同可能需要满足特定条件，如卖方的违约行为或合同中的特定解除条款。其次，解除合同的程序包括书面通知对方、协商或调解等步骤。在通知中，应明确解除的原因和依据，并提供相关证据。接下来，双方可以尝试通过协商、调解或仲裁解决争议。如果无法达成一致，可能需要诉诸法院，提起诉讼并参与诉讼程序。最后，法院将根据相关法律和事实情况，判断是否支持解除合同，并作出相应的裁决。需要注意的是，具体的法律要求和程序可能因地区而异，因此在解除按揭房屋合同时，建议咨询专业律师以获取具体指导。
按揭房屋解除合同的法律要求和程序通常涉及以下几个方面。首先，根据相关法律规定，解除合同可能需要满足特定条件，如卖方的违约行为或合同中的特定解除条款。其次，解除合同的程序包括书面通知对方、协商或调解等步骤。在通知中，应明确解除的原因和依据，并提供相关证据。接下来，双方可以尝试通过协商、调解或仲裁解决争议。如果无法达成一致，可能需要诉诸法院，提起诉讼并参与诉讼程序。最后，法院将根据相关法律和事实情况，判断是否支持解除合同，并作出相应的裁决。需要注意的是，具体的法律要求和程序可能因地区而异，因此在解除按揭房屋合同时，建议咨询专业律师以获取具体指导。
结语：根据实际情况，按揭房屋解除合同需满足特定条件。符合法律或合同条件的可退房，否则需支付违约金，一般约占总房价的2%左右。解除合同涉及法律要求和程序，包括书面通知、协商、调解等步骤。如无法达成一致，可提起诉讼并参与诉讼程序。具体要求和程序因地区而异，建议咨询专业律师获取具体指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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