按揭房贷未偿还，能否解除合同？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问按揭房贷未能如期还款，是否能解除买卖合同？

未能按揭房贷可以解除买卖合同，根据最高人民法院的解释，如果因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致合同无法履行，买受人可以请求解除合同并要求退还购房款及利息。至于按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除后的责任划...查看全文

问能否解除按揭抵押贷款合同？

答

根据抵押借款合同的规定,合同双方可以通过约定解除、协议解除或法律规定的解除方式来解除合同。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;协议解除是指双方协商一致,都愿意解除合同;法定解除是指出现法定解除事由时...查看全文

问贷款未还清能否再按揭买房

答

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

问按揭抵押贷款合同能解除吗

答

按揭抵押贷款合同能解除。按揭抵押贷款合同符合解除条件的，就可以解除。可以通过以下方式解除：1、与按揭银行协商一致解除的，但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务；2、因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的不能...查看全文

问贷款未还清的按揭房能否分割？

答

离婚时，即使按揭房产尚未还清贷款，也不能认为其不属于夫妻共同财产。按揭购房是形成以房产为担保的债权债务关系，但不影响权属确定和分割。如婚后夫妻共同还贷，则应由权属方给予补偿。...查看全文

问未还清按揭贷款的贷款房能否分割？

答

已登记按揭房产在离婚时不可认定为未获取所有权，需作为夫妻共同财产分割。按揭购房形成的债务关系不影响权属分割，婚后共同还贷应由权属方补偿。...查看全文

问尚未还清贷款的按揭房能否分割?

答

一般来讲，按揭人只要取得了房产的权属登记证书，就对按揭房产拥有了所有权，是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。而在离婚诉讼中，真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定，而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完...查看全文

问房屋买卖能否解除银行按揭贷款？

答

本文讲述了房屋买卖合同解除的条件以及按揭贷款合同并不属于房屋买卖合同从合同的事实。即使房屋买卖合同解除,贷款合同也不会自动解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除该合同。对于按揭房只有购房合同的情况,按揭的房屋只有购房合同是...查看全文

问按揭房屋解除合同是否可行？

答

按揭购房解除合同需根据实际情况。退房分两种情况：符合法律或合同条件可退，否则需支付违约金。违约金按合同约定支付，无约定则依法赔偿。通常罚款约占总房价的2%左右。...查看全文

问按揭购房合同能否申请贷款？

答

抵押贷款需有房产证，购房合同不足以证明还款能力。商业银行应审查借款人资信，实行担保，保障收回贷款。商业银行可依法收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。...查看全文

问房贷无法按揭，是否可以解除房屋买卖合同？

答

本文介绍了商品房买卖合同中的担保贷款方式和定金合同的相关规定,并指出在办理房屋产权证时需要交纳的费用。如果由于当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,对方当事人可以请求解除合同并赔偿相关损失。...查看全文

问购房者房贷无法偿还，合同能否解除？

答

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，需视情况而定。若是开发商原因导致无法获贷款，购房者可解除合同；若是购房者原因，如未积极办理贷款或未提供资信证明，购房者不能解除合同且需承担违约责任；若是银行政策变化导致无法获贷款，购房者有权解...查看全文

问按揭房还能贷款吗

答

已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是已经偿还了一定的贷款本息...查看全文

问按揭购房合同解除方法

答

不按约支付房款可通过协商解除预售合同或转让权益。赠与房屋合同可在严重侵害、不履行义务等情况下撤销。房屋买卖需完成过户方算有效，如买方不支付房款，卖方可要求解除合同。...查看全文

问购房合同解除按揭房咋退

答

购房解除合同后，买房人与银行的借贷关系仍然存在，需要偿还借款。发展商应返还购房款给消费者，消费者应与银行协商提前偿还剩余贷款。偿还全部贷款后，借款合同终止，发展商将应退购房款中的首付款退还给消费者。退房者还需终止房屋保险合同。...查看全文

问什么情形下买房按揭贷款合同才能被解除

答

1、只有在以下两种情形，买房按揭贷款合同才能被解除：（1）与按揭银行协商一致解除的，但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务；（2）因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的不能实现，此时...查看全文

问无法处理按揭贷款能否解除房屋买卖？

答

律师解答：可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。【...查看全文

问无法处理按揭贷款能否解除房屋买卖？

答

法律解析：可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。【...查看全文

问无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖

答

法律分析:无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方根据约定向对方支付...查看全文

问无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖

答

可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。一、个...查看全文