根据我国法律规定,受赠的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续,只有经过变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。
房屋赠与手续的办理程序如下：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)申请书;
(2)身份证件;
(3)原房地产产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
提醒：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
房屋赠与要办理哪些手续？
律师回答
摘要：该法律规定了房屋赠与行为的办理程序和注意事项。赠与行为是无偿的，但办理前应向相关部门充分咨询。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与行为除外。房屋赠与行为需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，并办理房屋所有权变更登记手续。赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向相关部门充分咨询。
延伸阅读
房屋赠与是指赠与人将其房屋的所有权无偿转让给受赠人,受赠人接受房屋并承担相应的权利和义务。房屋赠与的流程一般包括以下几个步骤:
1. 赠与人与受赠人订立房屋赠与协议,明确赠与房屋的面积、位置、价格等事项,以及双方的权利和义务。
2. 赠与人将房屋的所有权转移登记到受赠人的名下,完成房屋过户手续。
3. 受赠人向赠与人支付房屋价款,或者按照协议的约定支付其他相关费用。
4. 赠与人与受赠人办理房屋权属转移手续,包括办理房屋所有权证、抵押证等手续。
5. 赠与人与受赠人协商解决可能出现的问题,如争议、纠纷等。
房屋赠与是一种无偿转让房屋所有权的行为,因此受赠人需要承担相应的义务和责任,如维护房屋的现状、按时缴纳房屋租金等。同时,赠与人也需要承担相应的义务,如向受赠人提供房屋的真实情况、不得擅自处分房屋等。
房屋赠与是一种重要的财产转让方式,需要遵守相关法律法规的规定,以保证赠与人和受赠人的权益。如果出现纠纷或争议,建议及时咨询律师或相关部门,寻求法律意见或处理。
1. 赠与人与受赠人订立房屋赠与协议,明确赠与房屋的面积、位置、价格等事项,以及双方的权利和义务。
2. 赠与人将房屋的所有权转移登记到受赠人的名下,完成房屋过户手续。
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4. 赠与人与受赠人办理房屋权属转移手续,包括办理房屋所有权证、抵押证等手续。
5. 赠与人与受赠人协商解决可能出现的问题,如争议、纠纷等。
房屋赠与是一种无偿转让房屋所有权的行为,因此受赠人需要承担相应的义务和责任,如维护房屋的现状、按时缴纳房屋租金等。同时,赠与人也需要承担相应的义务,如向受赠人提供房屋的真实情况、不得擅自处分房屋等。
房屋赠与是一种重要的财产转让方式,需要遵守相关法律法规的规定,以保证赠与人和受赠人的权益。如果出现纠纷或争议,建议及时咨询律师或相关部门,寻求法律意见或处理。
结语：赠与房屋需要遵循一定的程序，包括签订赠与书、缴纳契税、办理公证和房屋所有权转移登记手续。赠与是无偿行为，但法律后果与有偿转让不同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与行为除外。办理前应向相关部门充分咨询。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
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