租房合同违约了的话，那么是必须要承担违约金的，不履行合同的义务就是属于违约的行为，违反合约的就需要按照合约的约定来向对方支付违约金，如果合约中没有约定的话，就需要按照对方的损失来进行赔偿。 ...查看全文

租房合同没有写明违约金的情况下，违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中有规定定金条款，违约方可以根据定金罚则承担违约责任。...查看全文

一、签了合同违约金必须给吗?签了合同违约金不是必须给，比如说因为不可抗力或者是双方当事人协商一致解除合同的，可以不需要支付违约金。在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性...查看全文

单方面终止租赁合同应承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在剩余期限内支付租金；如果房屋在合同剩余期限...查看全文

合同违约金只有在约定的情况下才需要支付。当事人可以在合同中约定一方违约时向对方支付一定金额的违约金，也可以约定违约损失的计算方法。违约金应根据违约造成的损失来确定，不应过高或过低。...查看全文

租房合同违约金标准：解除合同需提前一个月通知，违约金按约定比例支付。若违约金过高或过低，可要求变更。如无约定，按实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费。...查看全文

房东违约可以不搬吗 房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 可以不同意解除合同，要求继续履行。 不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承...查看全文

1、合同不一定要约定违约金，只是约定了违约金，当事人就可以更好地保障自己的权益，也能够更好地保障合同的履行。合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...查看全文

合同违约金不是一定要赔。支付违约金只是违约方承担违约责任方式中的一种，其前提是当事人约定了违约金条款并且提出了支付违约金的主张。除了支付违约金以外，承担违约责任的方式还包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、适用定金罚则等，违约方具...查看全文

合同可对违约金进行约定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方违约时应向另一方支付的金钱。违约金的数额比例由双方在合同中协商确定，但不作强制性规定。 合同对违约金没有约定是否可主张违约金 合同对违约金没有约定可主张违约金...查看全文

双方当事人签订房屋买卖合同时，如果没有约定违约金，但其中一方出现违约行为，例如：因为拖延付款时间，而造成另一方损失，或者延期支付的这部分款项还有可能造成利息损失。就算房屋买卖合同中没有约定违约支付，守约方也可以要求违约进行赔偿。没...查看全文

法律分析：合同违约赔偿金不一定需要支付，这是由于合同违约的情形发生之后，并不是只有支付赔偿金这一个解决争议的办法，因为违约责任的实质在于补偿非违约方因违约所遭受的损失，所以承担违约责任的方式一般是财产性质的，包括继续履行、采取补救...查看全文

房屋租赁合同违约但是没写违约金承担违约责任的方式：、合同未约定违约金的，也可以主张违约金，以违约行为造成的实际损失为标准。、还可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租赁合同没写违约金违约了怎么办 租赁合...查看全文

合同违约后，违约方不一定要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，或者承担其他违约责任。双方可以约定违约金数额或损失赔偿计算方法。...查看全文

房东在租赁合同到期前违约的解决方案：1、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违...查看全文

法律分析：违约方必须承担某些法律责任，这不仅是对另一方的权利救济，而且是对违约方的惩罚。根据我国《合同法》的规定，违约责任有以下几种形式： 1、继续履行; 2、采取补救措施; 3、赔偿损失; 4、违约金; 5、定金。 ...查看全文

合同可以约定违约金，但即使没有约定，被毁约方仍可要求赔偿损失。约定违约金有利于保障权益和合同履行，但应明确数额或计算方法。未约定违约金时，守约方需证明经济损失存在且与违约行为有因果关系。因此，从双方角度出发，订立合同时应约定违约金...查看全文

租房合同没写违约金违约了，可以根据实际损失进行赔偿，最高不得超过损失的30%。双方也可以协商确定赔偿数额。如果合同中约定了定金条款，违约方可以适用定金罚则承担违约责任。...查看全文

合同违约了需要承担违约责任。守约方可根据合同要求违约方承担违约责任，违约责任包括：继续履行合同，支付合同约定的违约金，合同未约定违约金的，赔偿损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定...查看全文

法律分析:根据法律规定，要求承担违约责任不是必须要解除合同，承担违约责任的方式有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当赔偿给对方造成的损失。...查看全文