宅基地遗嘱如何写?

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摘要:本文讲述了村宅基地的权利构成和使用权、所有权归属。宅基地由宅基地使用权和地上房屋所有权两大部分组成,不能被单独继承,但可以通过继承房屋而继续使用宅基地。宅基地的所有权属于集体所有,使用权不是遗产,只有本村集体成员的身份才可以有使用权。继承人不能以遗嘱的方式处分宅基地,也不能将房产写入遗嘱。拆迁时,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。
村宅基地由宅基地使用权和地上房屋所有权两大部分权利组成。宅基地不能被单独继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产,故不能继承,而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。当然也不能以遗嘱的方式处分宅基地,但可以将房产写入遗嘱。因为现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。
延伸阅读
宅基地使用权如何继承?
宅基地使用权如何继承?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权可以依法继承。继承人可以通过遗嘱的方式,将宅基地使用权转移给继承人。另外,根据《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权可以依法继承。继承人可以通过遗嘱的方式,将农村土地承包经营权转移给继承人。继承人还可以通过受遗赠的方式,获得农村土地承包经营权。因此,宅基地使用权和农村土地承包经营权的继承问题,在法律上都有明确的规定的。
结语:宅基地使用权和地上房屋所有权是村宅基地的两大部分权利,宅基地不能被单独继承,但可以通过继承房屋而继续使用宅基地。宅基地的所有权属于集体所有,使用权不是遗产,故不能继承,也不能以遗嘱的方式处分。只有本村集体成员的身份才可以有使用权。现实情况是地随房走,继承了房屋而当然占有了该房屋范围之内的土地,这也不属于使用权的继承。今后如遇拆迁,只有房屋的补偿,没有宅基地相关费用的给付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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