律师分析： 购房定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 ...查看全文

律师分析:购房定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋买卖定金不能超过房屋总价值的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额...查看全文

律师分析： 但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超出的部分将无法受法律保护,因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 购房定金的比例不应当超过购买房屋款项的百分之二十，购房定金的比例不能违反法律的规定。具体的定金比例和数额由买卖双方在法律规定的范围内进行约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向...查看全文

法律分析： 购房定金一般交多少由房屋的买受人和出卖人进行协商和约定，可以约定在房屋买卖合同中，但不能超过买卖该房屋款项的百分之二十，超过部分法律不予保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...查看全文

房产定金数额可协商确定，若无约定，不得超过主合同标的额的20%。若实际数额超过或不足，可视为双方同意变更约定。定金应抵作价款或退还，若给付定金方不履行或不符合约定，无权要求返还；若收受定金方不履行或不符合约定，应双倍返还。...查看全文

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超...查看全文

购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部...查看全文

购房合同违约金应根据实际损失和公平原则确定，超过损失30%可适当减少。违约金起到威慑作用，保证了购房合同履行。按《民法典》规定，重大违约可解除合同并要求返还预付款和利息，支付违约金。购房者可要求按合同赔偿，受法律保护。确定违约金的...查看全文

要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额，约定可以是固定数额的违约金，也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的，那么对方可以申请法院适当增加违约金数额，明显高于对方损失的，违约方也可以申请法院适当...查看全文

购房定金应不超过总价的20％，一般为3到5万。超过20％部分不属于定金，不适用罚则。购房定金与订金不同，定金是担保形式，履行合同后抵作价款或收回；不履行合同买家无权要求返还，发展商应双倍返还。订金仅作损害赔偿金。定金数额不得超过2...查看全文

买房定金应不超过房款的20%，履约方不履行合同应返还定金，接受方不履行合同应双倍返还定金。定金应以书面形式约定数额和交付期限。定金可抵作价款或退还。举例，售价200万的房屋定金最高为40万，超出部分不适用罚则。开发商导致合约无法签...查看全文

律师分析： 买房的定金比例应该在总房款的20%之内，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外，购房者在缴纳定金之后，如果不是开发商的原因导致无法签订购房合同，定金是不可以要回的...查看全文

买房首付款比例因地区限购政策而有所不同。首套房最低首付20%，二套房最低首付60%，三套房需根据房价情况决定是否贷款。一般首付为30%，贷款买房需自付30%首付，剩下的70%可贷款。贷款买房流程包括初审、评估、审核、办理担保手续和...查看全文

按照当事人约定数额。订金不同于定金，定金有法律明确规定。一、应当如何约定合同定金定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立。法律规定以书面形式订立，是为了保证当事人明确双方的权利和义务...查看全文

房屋买卖合同违约金应不超过实际损失的30%，过高可请求法院适当减少。违约方可约定违约金或损失赔偿额计算方法，低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

律师分析： 合同违约金没有具体标准，以双方协定而成，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】： 《...查看全文

购房定金应不超过合同标的额的20%，可作为债权担保，合同自实际交付定金时成立。超过20%的定金不产生效力。实际交付定金数额多或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。...查看全文

律师分析:租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...查看全文