一、购房合同中的补充协议是否有效
1、购房合同中的补充协议是有效的。但是前提必须是存在合法有效的购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。
2、并且补充协议也必须符合法律规定。
3、法律依据：《民法典》第五百一十条
【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、购房合同中的注意事项是什么
1、出卖人已向买受人说明：层高为设计标准层层高，非楼层净高，不同空间和部位的层高会因设计、施工不同而不同。买受人对此已充分理解，并不持异议而愿意接受。
2、该商品房朝向以红线图朝向标准为准;阳台个数及封闭状况以规划部门批准单体方案为准。
3、买受人在认购本合同项下的商品房时已被告知，本条中约定的房产测绘机构可能因故发生变更，对此买受人不持异议。如发生上诉变更，出卖人不再另行通知。
购房合同中的补充协议是否可以作为购房合同的附件？
律师回答
摘要：购房合同补充协议有效性与注意事项。补充协议有效需存在主合同且符合法律规定。注意事项包括层高非楼层净高、朝向以红线图为准、房产测绘机构变更等。
延伸阅读
购房合同中补充协议的法律效力研究
购房合同中的补充协议在法律上具备一定的效力。根据相关法律规定，补充协议需要满足一定的条件才能被视为有效。首先，补充协议必须是双方自愿达成的，并且应当以书面形式明确表达双方的意愿。其次，补充协议的内容不能违反法律法规的规定，也不能违背原购房合同的约定。如果补充协议符合上述条件，那么它在法律上具有约束力，并且双方应当按照协议的约定履行相应的义务。然而，如果补充协议存在违法、违反公序良俗或欺诈等情形，法院可能会判定其无效。因此，在签署购房合同中的补充协议时，双方应当慎重考虑，确保其合法性和有效性。
购房合同中的补充协议在法律上具备一定的效力。根据相关法律规定，补充协议需要满足一定的条件才能被视为有效。首先，补充协议必须是双方自愿达成的，并且应当以书面形式明确表达双方的意愿。其次，补充协议的内容不能违反法律法规的规定，也不能违背原购房合同的约定。如果补充协议符合上述条件，那么它在法律上具有约束力，并且双方应当按照协议的约定履行相应的义务。然而，如果补充协议存在违法、违反公序良俗或欺诈等情形，法院可能会判定其无效。因此，在签署购房合同中的补充协议时，双方应当慎重考虑，确保其合法性和有效性。
结语：购房合同中的补充协议在法律上具备一定的效力。补充协议必须是双方自愿达成的，并以书面形式明确表达双方意愿。其内容不能违反法律法规，也不能违背原购房合同约定。如果符合条件，补充协议具有约束力，双方应履行义务。但如存在违法、违背公序良俗或欺诈等情形，法院可能判定其无效。双方签署购房合同补充协议时应慎重考虑，确保合法有效。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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